Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Ada kesalahan kecil dalam data yang Anda berikan. Batas atas seharusnya lebih tinggi daripada batas bawah. Saya akan mengasumsikan terjadi kesalahan penulisan dan membalik urutannya.

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat di area tersebut per meter persegi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah per meter persegi. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah dan lokasi spesifik. Nilai NJOP aktual suatu properti bisa berada di antara kedua batas ini.

Disclaimer: Informasi ini hanya sebagai referensi umum dan dapat berbeda dengan nilai NJOP resmi. Untuk informasi NJOP yang akurat dan terbaru, silakan hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU PDRD yang mengatur lebih detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung perhitungan pajak PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Dibutuhkan: Biasanya Anda perlu mengisi data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak Bumi dan Bangunan (NOP), atau informasi lain yang diminta.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi Resmi: Informasi NJOP yang Anda dapatkan dari website Bapenda merupakan sumber data resmi dan terpercaya.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga, dan nilai sebenarnya bergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan (misalnya: kolam renang, garasi besar) akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Lokasi: Lokasi strategis (dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah, akses transportasi mudah) akan meningkatkan nilai properti. Meskipun berada dalam satu area, perbedaan letak jalan atau blok dapat mempengaruhi NJOP.

• View dan Lingkungan: Kebersihan lingkungan, keamanan, dan pemandangan (view) juga dapat memengaruhi nilai.

Contoh Perhitungan:

Misalkan kita memiliki tanah seluas 100 m² di Kartika Pinang dengan kondisi bangunan yang baik dan lokasi yang strategis. Dengan menggunakan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), perkiraan nilai properti adalah:

100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Sedangkan dengan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), perkiraan nilainya:

100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah perkiraan. Nilai sebenarnya dapat berbeda, dan memerlukan penilaian lebih detail oleh profesional seperti agen properti atau penilai. Faktor-faktor di luar NJOP juga perlu dipertimbangkan. Untuk mengetahui nilai properti secara akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan ahli di bidang properti. Nilai NJOP hanyalah salah satu parameter dalam menentukan nilai pasar suatu properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Kartika Pinang, AN 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah ternama, dan akses transportasi yang mudah, menjadikan properti di sini sangat diminati. Meskipun nilai properti cenderung tinggi, sebanding dengan kemudahan akses dan kualitas hidup yang ditawarkan. Investasi properti di sini cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman sekaligus investasi jangka panjang yang bernilai, khususnya untuk tipe rumah tapak dan apartemen kelas menengah atas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).