Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kartika Utama V, AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Kartika Utama V, AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah perkiraan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Kartika Utama V, AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik dalam suatu area. Nilai NJOP sebenarnya bisa berada di antara kedua batas tersebut. Perlu diingat bahwa ini adalah perkiraan dan bukan nilai NJOP pasti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Memberikan dasar pengaturan umum tentang pajak daerah, termasuk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Menjabarkan lebih detail mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah. Ketentuan ini bervariasi antar daerah.

Singkatnya, NJOP diatur secara komprehensif dalam UU PPDR dan peraturan turunannya, memastikan transparansi dan legalitas dalam penetapan nilai objek pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari. Misalnya, “Bapenda Jakarta Selatan” untuk Jakarta Selatan.

• Jelajahi situs: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau sejenisnya. Perhatikan menu dan petunjuk yang tersedia di website tersebut.

• Isikan data yang dibutuhkan: Anda mungkin perlu memasukkan alamat, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lain yang diminta. Ikuti petunjuk yang ada dengan teliti.

• Lihat hasilnya: Setelah proses pencarian selesai, informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi ini bersumber langsung dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, yang merupakan instansi resmi pemerintah yang mengelola pajak daerah.

Semoga bermanfaat!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kartika Utama V, Pondok Pinang

Sebagai informasi awal, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kartika Utama V, AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik unit dalam kompleks, dan luas bangunan.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan (LB) dan luas tanah (LT) properti tersebut. Rumusnya sederhana:

Perkiraan Nilai Properti = NJOP x Luas Bangunan (LB)

Karena terdapat rentang NJOP, kita akan mendapatkan perkiraan nilai properti dalam rentang juga. Sebagai contoh:

• Misal Luas Bangunan (LB) = 100 m²

• Perkiraan Nilai Properti (Batas Bawah): Rp 30.345.000/m² x 100 m² = Rp 3.034.500.000

• Perkiraan Nilai Properti (Batas Atas): Rp 31.100.000/m² x 100 m² = Rp 3.110.000.000

Jadi, dengan luas bangunan 100 m², perkiraan nilai properti di Kartika Utama V berkisar antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan. Nilai sebenarnya dapat berbeda, dan penilaian yang akurat membutuhkan survei dan appraisal profesional. Luas tanah (LT) umumnya tidak langsung dimasukkan dalam perhitungan ini, tetapi dapat memengaruhi nilai jual keseluruhan properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kartika Utama V, AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Kartika Utama V, Pondok Pinang: Investasi Cerdas di Jakarta Selatan

Memiliki properti di Kartika Utama V, AK 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi. Jika Anda mencari properti untuk tempat tinggal nyaman dan investasi jangka panjang dengan potensi apresiasi nilai yang baik, Kartika Utama V layak dipertimbangkan. Keunggulan lokasi dan potensi keuntungan finansial menjadikannya pilihan investasi yang cerdas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).