Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KB MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KB MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Kasus KB Mangga I AG 135, Cipulir

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah KB Mangga I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Dari data tersebut, kita dapat menetapkan:

Batas atas: Rp 5.900.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di area tersebut. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing.
• Singkatnya, NJOP sah secara hukum karena dipayungi UU PDRD dan peraturan daerah turunannya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu—biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan layanan pencarian NJOP online. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukan Data: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti (lengkap!), Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang diminta.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang valid selalu berasal dari website resmi Bapenda setempat. Jangan percaya informasi dari sumber tidak resmi.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di KB Mangga I AG 135, Cipulir

Wilayah KB Mangga I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik untuk dikaji, yaitu Rp 5.900.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, dan bukan merupakan harga pasti untuk setiap properti. Beberapa faktor yang mempengaruhi perbedaan harga dalam rentang tersebut antara lain:

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan (misalnya, kolam renang, garasi besar) akan cenderung memiliki nilai lebih tinggi mendekati batas atas NJOP. Sebaliknya, bangunan tua atau yang membutuhkan renovasi akan memiliki nilai lebih rendah, mendekati batas bawah.

• Luas Tanah dan Bangunan: Properti dengan luas tanah dan bangunan yang lebih besar secara umum akan memiliki nilai total yang lebih tinggi, meskipun harga per meter perseginya tetap dalam rentang NJOP tersebut.

• Lokasi Spesifik: Bahkan dalam satu area kecil seperti KB Mangga I AG 135, lokasi yang lebih strategis (misalnya, dekat dengan akses jalan utama, fasilitas umum, atau area komersial) dapat meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas dan Infrastruktur: Ketersediaan fasilitas seperti keamanan 24 jam, akses mudah ke transportasi umum, dan keberadaan infrastruktur pendukung lainnya juga akan mempengaruhi harga.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 5.900.000/m² – Rp 6.195.000/m² di KB Mangga I AG 135, Cipulir, hanyalah acuan awal. Untuk menentukan nilai pasar yang akurat dari sebuah properti di area tersebut, diperlukan analisis yang lebih detail, mempertimbangkan faktor-faktor di atas dan kondisi spesifik properti yang bersangkutan. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih presisi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KB MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KB Mangga I AG 135, Cipulir, menawarkan keuntungan strategis. Dengan NJOP di kisaran Rp 5.900.000 – Rp 6.195.000/m², area ini menawarkan potensi investasi yang menjanjikan, khususnya bagi yang mencari properti di Jakarta Selatan. Lokasi Cipulir yang berkembang pesat menjadikannya ideal untuk hunian maupun usaha kecil. Akses mudah ke jalan utama dan fasilitas umum menjadikan properti di sini praktis dan nyaman. Pertimbangkan kebutuhan Anda: apakah hunian keluarga yang tenang, atau tempat usaha yang ramai? Cipulir menawarkan fleksibilitas untuk keduanya, membuat investasi properti di sini berpotensi menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).