Blog

NJOP Kecamatan Gambir Terbaru 2024

Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Jun 19, 2024

Mau beli rumah di Jakarta tapi takut dapat harga overprice? Tenang, kamu bisa kok cek apakah rumah yang akan kamu beli punya harga yang wajar atau enggak pakai NJOP. Kali ini MinGro mau kasih tau kamu data NJOP Kecamatan Gambir terbaru.

Jakarta Pusat punya citra yang megah, karena menjadi pusat pemerintahan nasional dan juga dikenal dengan pusat ekonomi Indonesia.

Kamu akan menemukan banyak perusahaan mulai lokal, nasional, dan multinasional yang memilih menempatkan kantor resminya di Jakarta. Ini memberikan peluang luar biasa untuk warga Jakarta untuk mendapatkan pekerjaan bergengsi yang dekat dengan rumah.

Bukan cuma buat warga Jakarta, kesempatan ini juga menjadi daya tarik warga luar Jakarta untuk mengadu nasib di kawasan metropolitan terbesar di Indonesia ini.

Daya tarik inilah yang menjadi salah satu faktor rumah di Jakarta punya nilai yang sangat berharga. Bahkan tak jarang rumah di Jakarta di-markup dengan harga yang sangat tinggi.

Tapi kamu jangan khawatir sob, karena masih banyak rumah di Jakarta yang dibanderol dengan harga yang wajar dan enggak bikin keuanganmu ngos-ngosan.

Beberapa di antaranya adalah listingan rumah di GroPerti.com yang punya harga #FairPrice. Kok tau kalau punya harga #FairPrice? Rumah di GroPerti.com mengikuti harga wajar terbaru dari transaksi jual beli rumah.

Gimana cara tau harga pasaran rumah terbaru? Yuk simak penjelasan NJOP berikut ini.

Apa itu NJOP?

Salah satu cara untuk mengetahui harga pasaran rumah terbaru adalah dengan mencari tahu nominal NJOP di mana rumah tersebut berada. Apa yang dimaksud dengan NJOP?

Sederhananya, NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan harga rata-rata yang kalkulasinya berasal dari transaksi jual beli rumah yang dilakukan dengan cara yang wajar.

Data NJOP biasa diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang terus diperbaharui apabila ada data yang lebih mutakhir. Karena diterbitkan oleh masing-masing daerah, hampir bisa dipastikan setiap daerah punya nominal NJOP yang berbeda-beda.

NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah. Rumah yang dijual dengan harga wajar adalah rumah yang harganya tidak melebihi batas maksimal NJOP setempat.

Namun sebaliknya, apabila rumah yang dijual punya harga yang jauh melampaui batas maksimal NJOP setempat, maka kamu bisa ambil kesimpulan kalau rumah tersebut punya harga yang terlalu mahal.

Bagaimana cara mengetahui NJOP Jakarta terbaru?

Cara Mengecek NJOP Jakarta Terbaru

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, masing-masing daerah punya nilai NJOP yang berbeda-beda. Sehingga, untuk mendapatkan NJOP yang valid, kamu harus mendapatkan dari otoritas daerah setempat.

Berikut adalah beberapa cara yang bisa kamu gunakan untuk mendapatkan data NJOP. Pertama, mendatangi kantor kecamatan setempat. Kedua, meminta data ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang terletak di masing-masing kabupaten/kota.

Namun, khusus untuk Jakarta, kamu bisa mendapatkan data NJOP hanya beberapa klik saja. Yap, kamu bisa mengakses NJOP secara online. Berikut adalah langkah-langkahnya.\

Mengunjungi situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) yaitu https://bprd.jakarta.go.id/.
Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

Berapa NJOP Kecamatan Gambir?

NJOP masing-masing kecamatan di Jakarta punya nilai yang berbeda. Adapun NJOP Kecamatan Gambir adalah sebagai berikut:

Batas bawah: Kebon Kelapa Rp 3.843.000/m²
Batas atas: Gambir Rp 141.900.000/m²

Apa maksudnya batas atas dan batas bawah?

Kriteria batas atas dan batas bawah tersebut berasal dari nominal NJOP setiap jalan-jalan yang ada di Kecamatan Gambir.

Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi yang ada di Kecamatan Gambir. Batas maksimal ini bisa kamu jadikan acuan untuk menilai apakah harga suatu rumah punya harga wajar atau malah overprice. Kalau harga rumah melampaui batas atas, itu artinya rumah tersebut terlalu mahal.

Sebaliknya, batas bawah merupakan nominal NJOP terendah yang ada di Kecamatan Gambir. Batas bawah ini bisa digunakan penjual saat hendak menentukan harga rumah. Sebaiknya harga ruma tidak berada di bawah batas bawah NJOP agar tidak rugi.

Gimana, tertarik tinggal di Jakarta? Yuk cari tahu harga rumah dengan harga #FairPrice di Jakarta Pusat sekarang.

Mau punya rumah harga bersahabat? Ya GroPerti aja.