Lihat-lihat harga rumah, tapi masih ragu harganya normal apa enggak? Tenang, pakai patokan NJOP aja. Di artikel ini MinGro mau kasih tau NJOP Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat. 

Jakarta Barat punya kelebihan yang hampir tidak dimiliki daerah Jakarta lainnya. Apa itu? Harga rumah dan properti di Jakarta Barat masih tergolong terjangkau dibandingkan dengan harga rumah di daerah sekitarnya. 

Selain itu, Jakarta Barat juga dekat dengan Bandara Internasional Soekarno Hatta yang bikin lokasi ini sangat strategis dan juga cocok untuk membangun kegiatan usaha. 

Walaupun punya banyak kelebihan, kamu tidak perlu khawatir akan harga rumah yang terlalu mahal, karena masih ada beberapa rumah yang dibanderol dengan harga yang wajar. 

Bagaimana cara agar tahu harga rumah itu wajar atau tidak? Salah satu cara untuk memastikannya adalah dengan mengacu pada NJOP terbaru. 

Apa itu NJOP?

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan harga rata-rata yang nilainya ditentukan berdasarkan transaksi jual beli sebelumnya.

Bisa dibilang NJOP ini adalah nominal harga pasaran rumah yang ditentukan oleh beberapa transaksi sebelumnya. 

Jika harga rumah yang mau kamu beli harganya terlalu jauh dari batas atas NJOP, maka rumah tersebut bisa disimpulkan punya harga yang mahal. 

Sebaliknya, harga rumah yang nilainya masih di bawah batas atas NJOP, rumah tersebut bisa dibilang masih punya harga yang wajar. 

Tak cuma itu, NJOP bisa jadi acuan buat penjual untuk menentukan harga pas rumahnya. Jangan sampai mematok harga di bawah batas bawah NJOP agar tidak rugi dan juga tidak mematok harga rumah melampaui batas atas NJOP agar calon pembeli tidak lari. 

Terus bagaimana cara cek NJOP?

Cara Cek NJOP Jakarta

Langkah yang lazim dilakukan untuk mendapatkan data NJOP terbaru adalah dengan mengunjungi kantor kecamatan setempat. Pejabat kecamatan pastinya sudah mengantongi data-data penting terkait NJOP yang kamu butuhkan.

Selain itu, kamu juga bisa langsung mengunjungi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat. Sama seperti kantor kecamatan, setiap kabupaten/kota punya kantor BPN masing-masing. 

Di samping cara offline tersebut, kalau kamu butuh data NJOP daerah Jakarta, kamu bisa mendapatkannya hanya dari rumah. Begini caranya.

• Mengunjungi situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) yaitu https://bprd.jakarta.go.id/.
• Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
• Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
• Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
• Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

Berapa NJOP Kecamatan Kembangan

Masing-masing daerah punya NJOP yang berbeda-beda. Begitupun dengan Kecamatan Kembangan dengan kecamatan di Jakarta Barat lainnya. Berikut ini adalah NJOP Kecamatan Kembangan. 

• Batas bawah: Joglo 2.779.000 m²
• Batas atas: Kembangan Selatan 51.843.000 m²

Apa maksudnya batas atas dan batas bawah? Batas atas merupakan nominal maksimal NJOP. Jika harga rumah melebihi batas atas, dapat disimpulkan kalau rumah tersebut terlalu mahal. 

Adapun batas bawah maksudnya adalah harga terendah NJOP. Kalau kamu menjual rumah, tapi harganya di bawah batas bawah, kamu akan rugi dan enggak jadi untung. 

Tertarik beli rumah di Kembangan? Nih, MinGro rekomendasikan Rumah #FairPrice Desain Mewah di Kembangan. 

Selain punya desain yang menawan, rumah di Kembangan ini terletak di lokasi yang strategis, seperti dekat dengan Exit Tol Meruya Selatan (3 Menit) dan Bandara Soekarno-Hatta (20 Menit). 

Kamu juga bakal mendapatkan penawaran menarik yang bikin pengeluaran lebih hemat yaitu Subsidi PPN, Free AJB, BBN, BPHTB, Free sertipikat SHM, Free AC & smart door lock, dan Free IPL 2 tahun. 

Murah dan menarik bukan? Yuk booking rumah mewah harga #FairPrice ini lewat WhatsApp (081313777134) sekarang juga.

Butuh referensi rumah mewah harga bersahabat lainnya? Ayo kunjungi situs resmi Groperti.com dan temukan rumah impianmu. 

Rumah Mewah Murah? Ingat GroPerti. 

Editor: Sabath Ramauli Damanik

Penulis: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda