Mau beli rumah di perkotaan, tapi takut dibanderol dengan harga yang terlalu tinggi gara-gara enggak tahu harga pasaran? Tenang, kamu bisa pake NJOP buat menetukan rumah dengan harga yang pas. Di artikel ini MinGro mau bagikan NJOP Kecamatan Penjaringan terbaru.

Rumah di Jakarta Utara memang banyak jadi incaran banyak orang. Selain karena lokasinya yang strategis di perkotaan, juga karena cocok sebagai tempat membangun bisnis. 

Kenapa begitu? Jakarta Utara berbatasan langsung dengan Laut Jawa dan di sini juga terdapat pelabuhan tersibuk se-Indonesia yaitu, Pelabuhan Tanjung Priok. Kamu bisa bangun pabrik atau gudang di area ini, karena lokasinya amat dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok. 

Karena lokasinya yang menjanjikan tersebut, tak heran tinggal di Jakarta jadi impian banyak orang. Sayangnya, tak jarang impian tersebut harus dibuang jauh-jauh, karena harga rumah yang terlalu mahal. 

Tapi jangan khawatir sob, karena MinGro mau kasih tau caranya biar kamu bisa pilih rumah di Jakarta Utara dengan harga #FairPrice atau harga wajar. 

Wah emang bisa? Bisa banget, tapi kamu butuh data NJOP untuk mengidentifikasi apakah rumah yang mau kamu beli punya harga yang pas atau terlalu mahal.

Apa Itu NJOP?

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan nominal rata-rata yang perhitungannya berasal dari transaksi jual beli sebelumnya. Sederhananya, NJOP bisa dibilang sebagai harga pasaran rumah yang terbaru. 

Rumah yang dibanderol dengan harga yang melewati batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang mahal. Apalagi jika tidak didukung dengan fasilitas yang memadai dan lokasi yang kurang strategis. 

Berbeda, jika kamu berhasil mendapatkan rumah dengan harga di bawah batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut dijual dengan harga pasaran yang wajar. Ini jauh lebih menguntungkan apabila ternyata rumah tersebut sudah dilengkapi dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis. 

Pertanyaannya, gimana cara mendapatkan data informasi NJOP lengkap terbaru?

Cara Akses NJOP Jakarta Terbaru

Ada beberapa cara untuk bisa mendapatkan data NJOP setempat. Pertama, mendatangi kantor kecamatan setempat di mana rumah yang ingin kamu cari tahu harganya bertempat. Kedua, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) kabupaten/kota setempat. 

Menariknya, buat kamu yang mau cari tau NJOP di daerah Jakarta, kamu cukup untuk mengunjungi situs resmi yang disediakan oleh Pemerintah DKI Jakarta. Gimana Caranya? Berikut ini adalah caranya. 

• Mengunjungi situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) yaitu https://bprd.jakarta.go.id/.
• Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
• Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
• Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
• Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

Berapa NJOP Kecamatan Penjaringan?

Masing-masing daerah punya NJOP yang berbeda-beda, walaupun berada dalam kabupaten/kota yang sama. Berikut adalah NJOP Kecamatan Penjaringan terbaru.

• Batas bawah: Kamal Muara Rp 2.508.000 m²
• Batas atas: Kamal Muara Rp 51.843.000 m²

Apa maksudnya batas bawah dan batas atas?

Batas atas merupakan harga tertinggi rumah tertinggi di daerah tersebut. Kalau setelah kamu melakukan perhitungan dan ternyata rumah yang akan kamu beli punya harga di atas batas atas NJOP, bisa dipastikan rumah tersebut punya harga yang sangat mahal. 

Sebaliknya, jika harganya berada di bawah batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang wajar sesuai harga pasaran. 

Adapun batas bawah ini berguna sekali untuk penjual saat menentukan harga rumah yang bakal di jual. Pastikan harga rumah yang dijual tidak berada di bawah batas bawah NJOP. 

Itulah NJOP Kecamatan Penjaringan terbaru dan cara untuk mendapatkan NJOP terbaru di area Jakarta. 

Tertarik rumah dengan harga wajar di bawah batas atas NJOP? Yuk cek listing rumah dengan di Groperti.com sekarang dan dapatkan penawaran harga #FairPrice. 

Harga #FairPrice? Ingat GroPerti. 

Editor: Sabath Ramauli Damanik

Penulis: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda