Apakah kamu sedang mencari rumah di sekitar Jakarta Barat? Kamu bisa mencari rumah di Kecamatan Taman Sari. Cek NJOP Kecamatan Taman Sari terlebih dahulu, ya! Agar kamu terhindar dari praktek curang para makelar tanah.

Daerah di Jakarta Barat, Taman Sari adalah Kecamatan yang dikenal akan kekayaan sejarah dan budayanya.

Daerah ini memiliki berbagai daya tarik, mulai dari bangunan bersejarah hingga tempat hiburan modern. Salah satunya adalah Kota Tua Jakarta, yang merupakan pusat perdagangan dan pemerintahan pada masa kolonial Belanda. 

Di sini, kamu akan menemukan bangunan-bangunan bersejarah seperti Museum Fatahillah, Museum Bank Indonesia, dan Museum Wayang.

Fasilitasnya yang dekat dengan wilayah prasejarah menjadikan Taman Sari sebagai kecamatan impian untuk disinggahi dan diduduki.

Namun hal ini pastinya akan membuat harga tanah atau properti di sekitarnya memiliki harga yang fantastis.

Tenang saja, MinGro memiliki solusi untuk menjadi patokan harga yang wajar, yaitu dengan melihat NJOP Kecamatan Taman Sari Terbaru 2024.

Apa Sih NJOP Itu?

Pemerintah menetapkan NJOP atau Nilai Jual Objek Tanah sebagai dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) di Indonesia. Pemilik properti menggunakan nilai tersebut untuk menentukan besarnya PBB yang harus mereka bayarkan setiap tahunnya.

Pemerintah daerah menetapkan NJOP berdasarkan lokasi, luas tanah, penggunaan, dan jenis bangunannya.

Selain digunakan dalam pengenaan PBB, biasanya sering dijadikan acuan dalam transaksi jual beli properti, perhitungan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dalam proses pembiayaan atau kredit properti.

Properti yang dianggap memiliki harga wajar adalah yang nilainya tidak melebihi harga batas atas dari perhitungan menggunakan NJOP.

NJOP Kecamatan Taman Sari Terbaru 2024

Pada masing-masing daerah, biasanya memiliki NJOP yang berbeda-beda. Biasanya dalam mendapatkan info NJOP, dengan mengunjungi kantor pajak daerah setempat. Namun, kamu bisa juga mendapatkan infonya dengan mengunjungi website, apalagi untuk di daerah Jakarta.

Berikut MinGro beri tahu informasi NJOP di Taman Sari yang terbaru:

• Batas bawah: JL. Keutamaan Dalam Rp. 6.195.000 m²
• Batas atas: JL. Gajah Mada Rp. 49.863.000 m²

Batas bawah adalah nilai minimum yang menetapkan suatu properti untuk mencegah penetapan NJOP yang terlalu rendah, sehingga penerimaan pajak tidak berkurang.

Sedangkan batas atas adalah nilai maksimum yang ditetapkan untuk suatu properti. Hal ini bertujuan dalam mencegah penetapan NJOP yang terlalu tinggi, sehingga membebani pemilik properti dengan pajak yang terlalu besar.

Dalam sistem pembelian dan penjualan, orang menggunakan batas atas dan bawah sebagai patokan untuk menentukan apakah harga yang ditawarkan wajar atau tidak. Jika lebih dari batas atas, maka harganya terbilang mahal.

Pentingnya mengetahui NJOP adalah untuk kamu yang ingin membeli rumah khususnya di Taman Sari, sebagai patokan dalam mengambil keputusan pembelian.

Ingin referensi mengenai NJOP daerah lainnya? Kunjungi GroPerti.com! dan temukan berbagai macam rumah dengan harga #FairPrice.

Temukan rumah impian kamu, bersama GroPerti!

Baca Juga : 

• NJOP Kecamatan Pesanggrahan Terbaru 2024
• NJOP Kecamatan Setia Budi Terbaru 2024

Penulis: Farrah Nur Fadhilah

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A

Editor: Sabath Ramauli Damanik