Mencari rumah di Kelurahan Cakung Timur dengan harga yang pas dan #FairPrice mungkin terdengar tak mudah. Namun, semua akan serba gampang kalau kita paham NJOP!
Kalau SobatGro gimana? Penasaran gak, sih, sama NJOP Kelurahan Cakung Timur? Apakah mahal atau murah?
Kali ini, SobatGro enggak perlu bingung karena di sini ada MinGro yang akan jelasin NJOP di Kelurahan Cakung Timur yang bikin kamu tercengang!
NJOP Di Kelurahan Cakung Timur
Selanjutnya, ini adalah bagian terpenting dalam memahami NJOP Kelurahan Cakung Timur yang contohnya adalah sebagai berikut:
- Batas Bawah: Jl. Kayu Tinggi – Cakung Timur: Rp 2.779.000/m²
- Batas Atas: Jl. Gebang Mas IX – Cakung Timur: Rp 15.105.000/m²
Seperti yang sudah MinGro jelaskan, ini sangat penting apalagi dengan adanya kalimat ‘Batas Bawah’ dan ‘Batas Atas’ yang berkorelasi dengan NJOP sendiri. Kedua batas ini sebenarnya hanya untuk menjadi pematok harga, apakah properti yang dijual terlalu mudah atau terlalu mahal. Misalnya, harga properti yang dijual melewati batas atas, maka, properti itu bisa dikatakan terlalu mahal dan juga sebaliknya. Selebihnya harga akan adil apabila itu berada di antara batas atas dan batas bawah.
Dasar Hukum NJOP
Nilai NJOP sepakat ditulis secara sah dalam Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 oleh pemerintah tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Selain itu Peraturan Menteri Keuangan Nomor 234/PMK.03/2022 juga menyahkan ‘Klasifikasi Objek Pajak Dan Tata Cara Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan’.
Bagaimana Cara Mengecek NJOP?
Walau NJOP terdengar rumit karena kita harus tahu nilainya sebelum membeli properti, NJOP sendiri berbeda setiap daerah. SobatGro punya akses yang mudah untuk mengecek NJOP kelurahan dengan cara mengunjungi kantor kecamatan
Gitu aja, ya, MinGro…?
Eits! Jangan salah, untuk SobatGro yang tinggal di Jakarta, ada cara yang lebih mudah dan pastinya gak perlu pusing karena kamu hanya harus membuka situs resmi Bapenda saja!
Berikut langkah-langkah yang harus kamu lakukan
- Buka situs Bapenda Jakarta
- Pilih tulisan “publikasi’ di pilihan paling atas situs
- Tekan menu “pengumuman” lalu tekan tombol “filter”
- Tulis keyword “NJOP” di bagian “filter”
- Pilih pdf Kepgub Nomor 124 Tahun 2024 tentang NJOP PBBP2 2024 dan Lampiran
- Tekan “unduh file”.
Kenapa Harus Pilih Kelurahan Cakung Timur?
Buat kamu yang suka belanja online, sudah familiar dengan DC Cakung, bukan? Gak hanya itu aja, Kelurahan Cakung Timur pun memiliki properti yang layak dengan harga yang pas di kantong kamu!
Selain properti, kestrategisan Kelurahan Cakung Timur juga layak yang di mana itu terletak antara tempat-tempat esensial seperti sekolah-sekolah negeri, swasta, dan juga internasional, lebih dari 3 universitas, AEON Mall, toserba, dsb.
Kalau sudah seperti ini, pasti SobatGro gak mau ketinggalan, kan? Langsung aja beli rumah melewati GroPerti! Apabila SobatGro punya pertanyaan dan butuh bantuan, silakan hubungi MinGro dengan cara buka situs resmi kami di GroPerti atau chat di Whatsapp (081313777134) aja!
