Ingin beli rumah di Jakarta, tapi takut kemahalan? Salah satu cara menghindarinya adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa dijadikan acuan harga wajar dari sebuah properti. Dalam artikel ini, MinGro akan memberikan informasi mengenai NJOP Kelurahan Cempaka Putih Barat Terbaru 2024!
Kelurahan Cempaka Putih Barat adalah salah satu daerah yang berada di Jakarta Pusat. Karena berlokasi di pusat Jakarta, kelurahan ini memiliki keunggulan yang lebih baik dibandingkan daerah-daerah lainnya.
Sebagai contoh, Kelurahan ini dikelilingi dengan 3 stasiun kereta. Mulai dari stasiun Kramat, Gang Sentiong, hingga Stasiun Pasar Senen. Tidak hanya itu, Kelurahan ini juga dikelilingi dengan banyak rumah sakit. Mulai dari Primaya Hospital Evasari, RS St. Carolus, RS Islam Jakarta Cempaka Putih, hingga RS EMC Pulomas.
Banyaknya rumah sakit di sebuah lokasi akan sangat membantu kamu jika sewaktu-waktu terjadi hal yang darurat.
Dengan keunggulan-keunggulan tersebut Kelurahan Cempaka Putih Barat sangatlah layak untuk dipertimbangkan dijadikan hunian. Namun, semakin banyaknya keunggulan di sebuah daerah berakibat pada semakin tingginya risiko para penjual mematok harga properti di daerah tersebut dengan sangat tinggi. Untuk menghindari jebakan dan menjaga keuangan dalam batas wajar, kamu bisa melakukan banyak cara.
Salah satu caranya adalah dengan mengunjungi listingan properti di GroPerti.com yang punya harga #FairPrice. Bagaimana bisa kami memiliki properti di harga yang #Fairprice? Karena kami terus mengikuti pembaruan harga wajar terbaru dari transaksi jual beli properti, terutama rumah, sehingga harga yang kami tawarkan selalu up-to-date.
Cara mudah untuk mengetahui harga pasaran rumah terbaru adalah dengan mencari tahu nominal NJOP daerah di mana rumah tersebut berada. Apa sebenarnya NJOP itu? Mengapa penting? Simak penjelasan dari MinGro berikut ini!
Apa Itu NJOP?
Apa sih NJOP itu? NJOP adalah singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Pemerintah setempat menetapkan NJOP berdasarkan perhitungan rata-rata harga jual beli rumah yang wajar.
Data NJOP diterbitkan dan terus diperbarui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah menerbitkan NJOP-nya sendiri, sehingga nominalnya akan berbeda di tiap daerah. Pemerintah menetapkan harga rumah yang wajar atau #FairPrice sebagai harga yang tidak melebihi batas maksimal NJOP setempat, baik batas bawah, maupun batas atas.
Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah. Meskipun properti di suatu daerah memiliki keunggulan yang sangat baik dan cocok untuk kamu, sebaiknya kamu berpikir ulang untuk membeli properti tersebut jika harganya jauh melampaui batas atas karena harganya terlalu mahal.
NJOP Kelurahan Cempaka Putih Barat Dan Cara Aksesnya
Berdasarkan informasi sebelumnya mengenai perbedaan nilai NJOP di setiap daerah, langkah selanjutnya adalah dengan mengambil data yang valid dari otoritas daerah setempat. Jangan lupa juga untuk mengambil data yang paling baru!
Cara pertama untuk mendapatkan data NJOP sebuah daerah adalah dengan mendatangi kantor kecamatan setempat. Langkah kedua, pergilah ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang terletak di masing-masing kabupaten atau kota untuk meminta data.
Kamu tidak mau repot? Beberapa daerah memudahkan akses terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP dengan mudah, bahkan melalui gawai yang kamu miliki. Berikut adalah beberapa contohnya:
- Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
- Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
- Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
- Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru
Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Cempaka Putih Barat, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:
- Batas bawah: Gg Adjid: Rp 4.723.000/m2
- Batas atas: Jl Cempaka Warna: Rp 31.875.000/m2
Batas Bawah dan Batas Atas, Apa itu?
Pemerintah menetapkan batas bawah dan atas NJOP untuk menunjukkan nilai terendah dan tertinggi properti di suatu wilayah.
Untuk batas atas di Kelurahan Cempaka Putih Barat bisa kalian temui salah satunya di Jl Cempaka Warna dengan harga Rp 31.875.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.
Sebaliknya, Untuk batas bawah di Kelurahan Cempaka Putih Barat bisa kalian temui salah satunya di Gg Adjid dengan harga Rp 4.723.000/m2. Membeli properti di bawah batas bawah sama bahayanya dengan membeli rumah melebihi batas atas, sehingga kami sarankan kamu untuk tidak melakukannya. Dengan harapan “tidak rugi.”
Menggiurkan bukan? Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Cempaka Putih Barat, mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!
Baca Juga:
Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!
Penulis: Muhammad Choenur
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Editor: Syifa Aisyah Likandi
