Punya antusias tinggi mencari rumah di Kelurahan Cengkareng Timur? Atau memang SobatGro penasaran aja, nih, dengan properti yang terletak di Kelurahan Cengkareng Timur? Kalau iya, itu berarti kamu harus pahami dulu NJOP Kelurahan Cengkareng Timur.

Antusias tinggi dan penasaran aja tidak cukup, lho! Mencari properti yang strategis nan affordable juga harus dibarengi dengan pemahaman yang teliti terhadap NJOP!

SobatGro mau tau NJOP di Kelurahan Cengkareng Timur berapa? Yuk simak pembahasan mengenai NJOP di bawah yang pastinya gak ribet dan mudah dipahami. 

NJOP Di Kelurahan Cengkareng Timur

Selanjutnya, ada batas bawah dan batas atas sebuah NJOP di Kelurahan Cengkareng Timur yaitu sebagai berikut:

• Batas Bawah: Jl. Bangun Nusa Raya – Cengkareng Timur: Rp 2.925.000/m²
• Batas Atas: Jl. Lingkar Luar Barat – CengkarengTimur: Rp 16.423.000/m²

Batas bawah dan batas atas adalah pilar NJOP yang berfungsi sebagai pematok harga, apakah properti terjual dengan harga terlalu mahal atau justru malah terlalu murah. Jika properti terjual melebihi ambang batas atas, itu dapat dianggap terlalu mahal atau overpriced. Ini juga berlaku untuk batas bawah, apabila harganya berada di batas bawah maka itu dapat dianggap terlalu murah atau underpriced. 

Dasar Hukum NJOP 

Nilai NJOP telah diatur dalam Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 secara sah dan tertulis oleh pemerintah tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Selain itu, UU Nomor 28 Tahun 2009, ada juga Peraturan Menteri Keuangan Nomor 234/PMK.03/2022 yang menyahkan ‘Klasifikasi Objek Pajak Dan Tata Cara Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan’.

Bagaimana Cara Mengecek NJOP?

Kita bisa ngecek NJOP, ya, MinGro?

Tentu saja kita bisa, SobatGro! Sebagai calon pemilik rumah, kamu berhak mengetahui Nilai NJOP kelurahan yang kamu inginkan, contohnya NJOP di Kelurahan Cengkareng Timur yang satu ini! Setiap daerah pastinya memiliki NJOP, kamu hanya harus mengunjungi kantor kecamatan.

Kamu pun yang tinggal di Jakarta bisa dengan mudah secara online!

Cara-caranya adalah sebagai berikut:

1. Buka situs Bapenda Jakarta Pilih tulisan “publikasi’ di pilihan paling atas situs
2. Tekan menu “pengumuman” lalu tekan tombol “filter” 
3. Tulis keyword “NJOP” di bagian “filter”
4. Pilih pdf Kepgub Nomor 124 Tahun 2024 tentang NJOP PBBP2 2024 dan Lampiran
5. Terakhir, tekan “unduh file” dan kamu bisa cek semua NJOP!

Kenapa Harus Pilih Kelurahan Cengkareng Timur?

Kelurahan Cengkareng Timur tidak asing lagi karena pada kenyataannya, ini berlokasi dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta, untuk kamu yang suka traveling, Kelurahan Cengkareng Timur bisa menjadi lokasi yang pas. Selain itu, kalau kamu suka refreshing ke pantai, lokasi ini dekat dengat Jakarta Utara yang di mana kamu bisa ke arah Pantai Indah Kapuk kurang dari 20 menit aja! 

Strategis? Jelas! Cengkareng Timur pastinya banyak pilihan Mall, sekolah, pusat perbelanjaan, dsb.

Gimana, SobatGro? Kelurahan Cengkareng Timur menarik perhatian kamu, kan? Kalau kamu gak mau ketinggalan, bisa hubungi MinGro dengan mbuka situs resmi kami di GroPerti atau chit–chat di sini.

Baca juga:

• NJOP Di Kelurahan Petukangan Selatan 2024
• NJOP Kecamatan Jatinegara Terbaru 2024
• NJOP Kelurahan Meruya Selatan Terbaru 2024
• NJOP Kelurahan Kebon Melati Terbaru 2024
• NJOP Kecamatan Kembangan Terbaru 2024

Author: Cellilov Hartono

Managing Editor: Syifa Aisyah Likandi 

Executive Editor: Sabath Ramauli Damanik