Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Cipulir Kec Kebayoran Lama [H85-10]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Cipulir Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di KB MANGGA I AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
2. Harga NJOP di KANGKUNG I AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,625,000/m² – Rp 5,900,000/m²
3. Harga NJOP di KANGKUNG GG. M H T AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
4. Harga NJOP di KANGKUNG AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
5. Harga NJOP di KANGKUNG AD 136, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,625,000/m² – Rp 5,900,000/m²

NJOP di Kelurahan Cipulir Kecamatan Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Kelurahan Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Ringkasan NJOP:

Batas atas: Rp 5.625.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang tercatat dalam periode pengamatan. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga tanah berdasarkan lokasi dan karakteristik properti di wilayah tersebut. Data ini bersifat informatif dan dapat berubah. Untuk informasi NJOP terkini, silakan hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama terkait pajak bumi dan bangunan (PBB), di mana NJOP menjadi dasar perhitungannya.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail mengenai penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah.

NJOP yang akurat penting untuk perhitungan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Ikuti langkah-langkah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dan cari “Bapenda [Nama Kabupaten/Kota Anda]”. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda setempat.

• Temukan Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu “Informasi NJOP”, “Layanan PBB”, atau yang serupa. Jelajahi website tersebut untuk menemukannya.

• Ikuti Petunjuk: Setiap website Bapenda mungkin berbeda sistemnya. Ikuti petunjuk yang ada, biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat, yang merupakan otoritas resmi untuk data perpajakan.

Mudah, kan? Yuk, cek sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Kelurahan Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama

Kelurahan Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu antara Rp 5.625.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga tanah yang dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti lokasi tepatnya di dalam kelurahan, kondisi lingkungan, aksesibilitas, dan luas lahan.

Untuk menghitung nilai properti secara keseluruhan, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah: Nilai NJOP dikalikan dengan luas tanah dalam meter persegi (m²). Misalnya, jika Anda memiliki tanah seluas 100 m² dengan NJOP terendah (Rp 5.625.000/m²), maka nilai NJOP tanah tersebut adalah Rp 562.500.000. Namun, jika NJOP tertinggi (Rp 6.195.000/m²) yang berlaku, maka nilai NJOP-nya menjadi Rp 619.500.000.

• Luas Bangunan (jika ada): Jika properti tersebut berupa bangunan, maka nilai bangunan juga perlu dihitung. Penghitungan ini biasanya melibatkan faktor-faktor seperti kualitas bangunan, material, umur bangunan, dan kondisi bangunan. Data nilai bangunan biasanya juga diperoleh dari Bapenda setempat.

• Nilai NJOP yang Digunakan: Nilai NJOP yang tepat untuk properti Anda akan ditentukan oleh petugas pajak setempat setelah melakukan survei dan penilaian. Nilai yang tertera di atas hanyalah rentang umum dan bisa saja berbeda berdasarkan lokasi spesifik properti Anda.

• Pajak PBB: Setelah nilai total properti (tanah dan bangunan) ditentukan, nilai tersebut akan menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayarkan. Besaran PBB bergantung pada NJOP dan tarif pajak yang berlaku.

Kesimpulan:

Perhitungan nilai properti di Kelurahan Cipulir memerlukan data yang akurat tentang luas tanah dan bangunan, serta informasi NJOP yang tepat dari Bapenda setempat. Nilai NJOP yang tercantum di atas hanya sebagai acuan dan bukan nilai pasti untuk semua properti di wilayah tersebut. Untuk informasi yang lebih detail dan akurat, konsultasikan langsung dengan pihak Bapenda Kebayoran Lama.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Cipulir Kecamatan Kebayoran Lama

Investasi Cerdas di Cipulir, Kebayoran Lama

Memiliki properti di Kelurahan Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.625.000/m² – Rp 6.195.000/m²), menunjukkan nilai properti yang terus meningkat. Lokasi Cipulir yang strategis, dekat dengan akses transportasi utama dan pusat kegiatan, menjadikannya ideal untuk berbagai jenis properti. Hunian? Sangat cocok karena aksesibilitasnya yang baik. Ruko atau tempat usaha? Potensi bisnisnya menjanjikan karena keramaian dan aktivitas ekonomi di sekitarnya. Sebelum memutuskan, pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda, serta konsultasikan dengan profesional properti untuk pilihan terbaik.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).