Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Cipulir Kec. Kebayoran Lama [H87-6]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Cipulir berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di KP KEBON MANGGA II AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
2. Harga NJOP di KP KEBON MANGGA III AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
3. Harga NJOP di KP KEBON MANGGA NO.16 AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
4. Harga NJOP di KP KEBON MANGGA TENGAH AG 135, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 5,900,000/m² – Rp 6,195,000/m²
5. Harga NJOP di KP KEBON MANGGA TENGAH AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²

NJOP di Kelurahan Cipulir

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Cipulir

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kelurahan Cipulir berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 6.195.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 6.195.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di Kelurahan Cipulir. Batas atas (Rp 6.195.000/m²) mewakili harga NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah (Rp 4.840.000/m²) mewakili harga NJOP terendah yang tercatat. Perbedaan harga ini dipengaruhi oleh berbagai faktor lokasi dan kondisi properti. Data ini bersifat umum dan perlu konfirmasi lebih lanjut untuk properti spesifik.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: Pengaturan NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).

• Aturan Lebih Lanjut: Implementasi dan teknis penentuan NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing wilayah, menyesuaikan kondisi lokal.

• Tujuan NJOP: NJOP menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), memastikan keadilan dan transparansi penerimaan pajak daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di kota/kabupaten lokasi propertimu. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang diminta, seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat, atau data lainnya yang dibutuhkan.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Sumber: Website resmi Bapenda setempat. Setiap daerah mungkin memiliki sistem yang sedikit berbeda, jadi selalu cek panduan di website masing-masing.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Mengenal Lebih Jauh Perhitungan Nilai Properti di Kelurahan Cipulir

Kita sudah tahu bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kelurahan Cipulir memiliki rentang Rp 4.840.000/m² hingga Rp 6.195.000/m². Rentang ini penting dipahami karena menunjukkan variasi harga properti di wilayah tersebut, bukan harga pasti untuk setiap properti. Lalu, bagaimana sebenarnya perhitungan nilai properti dengan mempertimbangkan rentang NJOP ini?

Pertama, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. NJOP sendiri didasarkan pada luas bangunan dan tanah. Untuk menghitung nilai kasar properti, kalikan luas tanah dan luas bangunan (jika ada) dengan NJOP. Sebagai contoh:

• Tanah seluas 100 m² dengan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²): Nilai kasar = 100 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 484.000.000

• Tanah seluas 100 m² dengan NJOP tertinggi (Rp 6.195.000/m²): Nilai kasar = 100 m² x Rp 6.195.000/m² = Rp 619.500.000

Perlu diperhatikan bahwa perhitungan di atas hanya memberikan estimasi nilai kasar. Nilai properti sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung pada beberapa faktor lain, seperti:

• Lokasi: Properti di lokasi strategis (dekat pusat perbelanjaan, sekolah, dll.) biasanya memiliki nilai lebih tinggi.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, kualitas material, dan usia bangunan mempengaruhi nilai jual.
• Fasilitas: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi akan meningkatkan nilai properti.
• Kondisi Lingkungan: Keamanan, kebersihan, dan estetika lingkungan sekitar juga berpengaruh.

Oleh karena itu, untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Perhitungan di atas hanya sebagai panduan awal dan tidak dapat digunakan sebagai patokan mutlak.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Cipulir

Memiliki properti di Kelurahan Cipulir menawarkan potensi investasi menarik! Dengan harga tanah yang relatif terjangkau dibandingkan area lain di Jakarta, investasi properti di Cipulir bisa jadi langkah cerdas. NJOP yang berkisar antara Rp 4.840.000 – Rp 6.195.000/m² menunjukkan potensi apresiasi nilai di masa depan. Lokasi Cipulir yang strategis, dekat dengan akses transportasi dan fasilitas umum, cocok bagi Anda yang mencari hunian nyaman atau properti komersial seperti ruko atau gudang. Namun, pertimbangkan juga kebutuhan Anda. Apakah Anda membutuhkan rumah keluarga besar atau unit apartemen yang lebih praktis? Pertimbangkan faktor tersebut sebelum memutuskan untuk berinvestasi di Cipulir.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).