Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Cipulir Kec. Kebayoran Lama [H88-8]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Cipulir berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL CIPULIR GG B AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
2. Harga NJOP di JL CIPULIR GG BUNTU AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
3. Harga NJOP di JL CIPULIR GG X AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
4. Harga NJOP di JL CIPULIR GG.A AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 4,840,000/m² – Rp 5,095,000/m²
5. Harga NJOP di JL CIPULIR I AW 110, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 16,155,000/m² – Rp 16,690,000/m²

NJOP di Kelurahan Cipulir

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Cipulir

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Kelurahan Cipulir berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 16.690.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 16.690.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP di Kelurahan Cipulir. Batas atas adalah nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai NJOP terendah yang tercatat. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan lokasi dan kualitas. Nilai ini bersifat umum dan sebaiknya dikonfirmasi dengan instansi terkait untuk informasi yang lebih rinci dan akurat untuk properti spesifik.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).

• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah menetapkan dan memperbarui NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PDRD di tingkat daerah lebih lanjut mendetailkan mekanisme penetapan NJOP.

• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk mendukung sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari “Bapenda [nama daerahmu]” di Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti. Siapkan data tersebut ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya untuk keperluanmu.

• Sumber Informasi: Pastikan kamu mengakses website Bapenda resmi daerahmu untuk memastikan keabsahan data. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika ada kendala.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Kelurahan Cipulir

Kelurahan Cipulir memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup luas, yaitu Rp 4.840.000/m² hingga Rp 16.690.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga tanah di wilayah tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor penting. Untuk menghitung nilai properti secara kasar, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal berikut:

• Luas Tanah: Nilai ini merupakan faktor penentu utama. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP yang relevan. NJOP yang tepat akan bergantung pada lokasi spesifik properti di Kelurahan Cipulir. Semakin strategis lokasi, semakin tinggi NJOP-nya.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai tanah. Penilaian ini bisa lebih kompleks dan melibatkan perhitungan berdasarkan umur bangunan, material, dan kondisi fisiknya. Seringkali, penilaian ini dilakukan oleh penilai profesional.

• Lokasi dan Fasilitas Sekitar: Lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, atau akses transportasi yang mudah akan memiliki NJOP yang lebih tinggi.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan Anda memiliki tanah di Kelurahan Cipulir seluas 100 m² di lokasi dengan NJOP Rp 8.000.000/m² (nilai tengah dari rentang NJOP). Maka perkiraan nilai tanahnya adalah:

100 m² x Rp 8.000.000/m² = Rp 800.000.000

Penting untuk diingat: Perhitungan di atas merupakan perkiraan sederhana. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan resmi, sebaiknya berkonsultasi dengan jasa penilai profesional atau instansi terkait seperti Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan Kantor Pajak setempat. Mereka akan melakukan penilaian yang lebih komprehensif dan memperhitungkan semua faktor yang relevan. Nilai NJOP yang tertera di website Bapenda setempat hanyalah nilai acuan untuk perhitungan PBB. Nilai jual pasar properti Anda mungkin berbeda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Cipulir

Memiliki properti di Kelurahan Cipulir menawarkan potensi investasi menarik. Meskipun rentang NJOP-nya beragam (Rp 4.840.000/m² – Rp 16.690.000/m²), lokasi strategis Cipulir memungkinkan pertumbuhan nilai properti jangka panjang. Keberadaan akses transportasi yang baik dan fasilitas umum mendukung kenyamanan tinggal. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan; rumah tinggal ideal bagi keluarga yang menginginkan kenyamanan, sementara ruko atau apartemen cocok untuk investasi bisnis. Namun, selalu lakukan riset mendalam dan konsultasi dengan profesional sebelum memutuskan investasi properti.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).