Blog

NJOP Kelurahan Duren Tiga Terbaru 2024

Patricia Ibi Hariyono

Oct 16, 2024

Pengen tahu harga rumah incaran kamu wajar atau enggak? Kamu bisa kok cek apakah rumah yang akan kamu beli punya harga yang wajar atau enggak pakai NJOP. Kali ini MinGro mau bagiin data NJOP Kelurahan Duren Tiga terbaru.

Jakarta Selatan memiliki nilai properti yang kian meningkat seiring perkembangan jaman. Hal ini karena pemerintah kerap melakukan pengembangan infrastruktur di Jakarta Selatan, seperti pembangunan jalan dan transportasi umum. Permintaan sewa di Jakarta Selatan juga tergolong tinggi, terutama di kawasan-kawasan yang strategis dengan fasilitas yang lengkap dan memikat.

Jakarta Selatan sendiri menjadi pusat gaya hidup baru bagi para milenial karena menjadi pasar pencari properti terbesar sekarang ini. Dapat disimpulkan bahwa Jakarta menjadi pilihan yang tepat bagi investor yang ingin mendapatkan passive income di bidang properti.

Tapi tenang aja, masih banyak kok rumah di kawasan ini yang punya harga #FairPrice. Untuk menilai sebuah rumah punya harga #FairPrice atau tidak adalah dengan mengecek apakah harga rumah tersebut lebih tinggi dari batas atas NJOP atau tidak. Penasaran sama NJOP? Yuk kepoin bareng MinGro!

Definisi NJOP

Sederhananya, NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan harga rata-rata yang kalkulasinya berasal dari transaksi jual beli rumah secara wajar. NJOP ini berfungsi sebagai salah satu cara untuk menghitung harga pasaran rumah terbaru sesuai lokasinya.

Data NJOP biasanya berasal Pemerintah Daerah setempat yang terus diperbaharui apabila ada data yang lebih mutakhir. Karena diterbitkan oleh masing-masing daerah, hampir bisa dipastikan setiap daerah punya nominal NJOP yang berbeda-beda.

Umumnya sih, rumah yang dijual dengan harga wajar adalah rumah yang harganya tidak melebihi batas atas NJOP setempat. Sebaliknya, rumah yang overprice adalah rumah yang harganya melebihi batas atas NJOP setempat.

Apa maksudnya batas bawah dan batas atas?

Batas atas merupakan harga tertinggi rumah tertinggi di daerah tersebut. Kalau setelah kamu melakukan perhitungan dan ternyata rumah yang akan kamu beli punya harga di atas batas atas NJOP, bisa dipastikan rumah tersebut punya harga yang sangat mahal.

Sebaliknya, jika harganya berada di bawah batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang wajar sesuai harga pasaran. Adapun batas bawah ini berguna sekali untuk penjual saat menentukan harga rumah yang bakal di jual. Pastikan harga rumah yang dijual tidak berada di bawah batas bawah NJOP.

Cara Akses NJOP Jakarta Terbaru

Ada beberapa cara untuk bisa mendapatkan data NJOP setempat. Pertama, mendatangi kantor kecamatan setempat di mana rumah yang ingin kamu cari tahu harganya bertempat. Kedua, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) kabupaten/kota setempat.

Menariknya, buat kamu yang mau cari tau NJOP di daerah Jakarta, kamu cukup untuk mengunjungi situs resmi yang disediakan oleh Pemerintah DKI Jakarta. Gimana Caranya? Berikut ini adalah caranya.

Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu https://bapenda.jakarta.go.id/.
Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

Berapa NJOP Kelurahan Duren Tiga?

Masing-masing daerah punya NJOP yang berbeda-beda, walaupun berada dalam kabupaten/kota yang sama. Berikut adalah NJOP Kelurahan Duren Tiga terbaru.

Batas bawah: Jl TMP Kalibata Rp 6.805.000 m²
Batas atas: JL HJ Tutty Alawiyah Rp 42,343,000 m²

Itulah NJOP terbaru Kelurahan Duren Tiga serta panduan untuk mendapatkan NJOP terbaru di wilayah Jakarta. Sedang mencari rumah di Jakarta dengan harga terjangkau? Yuk cari lebih banyak rumah dengan lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp (081313777134).