Kelurahan Gandaria Utara adalah salah satu wilayah strategis di Jakarta Selatan yang terus berkembang pesat, terutama dalam sektor properti. Mengetahui Nilai NJOP Kelurahan Gandaria Utara adalah hal yang harus kamu lakukan terlebih dahulu.

Bagi kamu yang sedang mempertimbangkan untuk membeli atau menjual properti di daerah ini, tentu penting untuk mengetahui terbaru. 

Nah, artikel ini akan membahas NJOP Kelurahan Gandaria Utara terbaru 2024 secara mendalam agar kamu mendapatkan wawasan lengkap sebelum mengambil keputusan.

Apa NJOP Itu?

Sebelum kita masuk ke detail NJOP Kelurahan Gandaria Utara, mari kita pahami dulu apa itu NJOP. 

Secara sederhana, NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) adalah nilai yang ditetapkan oleh pemerintah sebagai dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB). 

NJOP ini mencerminkan estimasi harga tanah dan bangunan di suatu wilayah, yang berfungsi untuk menentukan besaran pajak yang harus dibayar oleh pemilik properti.

Pentingnya mengetahui NJOP adalah karena ini akan mempengaruhi harga transaksi jual beli properti serta besaran PBB yang wajib kamu bayarkan setiap tahunnya. 

Jadi, kalau kamu ingin memahami lebih jauh tentang potensi keuntungan atau biaya yang harus kamu tanggung saat memiliki properti di Gandaria Utara, NJOP adalah indikator utama yang harus diperhatikan.

Mari Pahami NJOP

Sebagai calon pembeli atau pemilik properti, kamu perlu memahami bagaimana perhitungan NJOP. 

Pemerintah daerah biasanya melakukan survei dan penilaian untuk menetapkan NJOP. Penilaian ini mencakup beberapa aspek seperti:

1. Lokasi – Wilayah yang lebih dekat dengan fasilitas umum atau berada di pusat kota cenderung memiliki NJOP yang lebih tinggi.

2. Aksesibilitas – Semakin mudah akses transportasi atau infrastruktur yang mendukung, semakin tinggi pula NJOP di wilayah tersebut.

3. Pengembangan Area – Kawasan yang berkembang pesat, dengan adanya proyek-proyek komersial atau residensial baru, biasanya akan memiliki nilai NJOP yang meningkat.

Dengan mengetahui faktor-faktor ini, kamu bisa memperkirakan potensi perubahan NJOP dari tahun ke tahun di Kelurahan Gandaria Utara.

NJOP Kelurahan Gandaria Utara Terbaru 2024

Sekarang, mari kita masuk ke informasi yang paling ditunggu-tunggu: NJOP di Kelurahan Gandaria Utara tahun 2024. 

Berdasarkan data terbaru, NJOP di Kelurahan Gandaria Utara bervariasi tergantung lokasi persisnya. Berikut adalah nilai NJOP untuk beberapa jalan utama di wilayah tersebut:

• Batas bawah NJOP di Gg. Banyumas: Rp 6.195.000 per meter persegi
• Batas atas NJOP di Jl. Antena IV: Rp 42.343.000 per meter persegi

Perbedaan besar antara NJOP di Gg. Banyumas dan Jl. Antena IV di antaranya seperti faktor-faktor seperti aksesibilitas, fasilitas yang tersedia di sekitar lokasi, serta perkembangan infrastruktur di wilayah tersebut. 

Misalnya, Jl. Antena IV yang berada di kawasan yang lebih ramai dan terhubung dengan berbagai fasilitas umum memiliki nilai NJOP yang lebih tinggi daripada Gg. Banyumas yang cenderung berada di area yang lebih tenang dan tidak terlalu padat.

Mengapa NJOP di Kelurahan Gandaria Utara Beragam?

Variasi NJOP di Gandaria Utara disebabkan oleh perbedaan karakteristik antar wilayah di dalam area tersebut. 

Lokasi yang lebih dekat dengan jalan besar atau pusat perbelanjaan akan memiliki NJOP yang lebih tinggi karena nilai tanah dan bangunan di sekitar daerah tersebut cenderung naik seiring dengan meningkatnya aktivitas ekonomi dan permintaan properti.

Selain itu, tren properti di Jakarta Selatan juga berdampak pada kenaikan NJOP, terutama di kawasan yang strategis seperti Gandaria Utara. 

Pertumbuhan pembangunan, baik itu perumahan, apartemen, maupun komersial, akan terus mendorong kenaikan harga tanah dan bangunan di daerah ini.

Demikian informasi mengenai NJOP Kelurahan Gandaria Utara terbaru 2024. Jika kamu sedang mempertimbangkan untuk membeli atau menjual properti di daerah ini, pastikan untuk mempertimbangkan NJOP sebagai salah satu faktor penting dalam keputusanmu. 

Mengetahui NJOP yang berlaku bisa membantumu menentukan harga yang tepat, serta memperkirakan besaran pajak yang akan dibayarkan.

Jika kamu sedang mencari properti impian dengan harga yang transparan dan sesuai pasaran, kini saatnya beralih ke GroPerti.com! 

Temukan berbagai pilihan properti terbaik dengan harga #FairPrice yang pasti cocok untuk anggaranmu. 

Jangan tunda lagi, wujudkan impian memiliki rumah idealmu sekarang juga di GroPerti.com — tempat terbaik untuk properti dengan harga adil dan terpercaya!

Baca Juga:

• NJOP Kecamatan Menteng Terbaru 2024
• NJOP Kecamatan Kramat Jati Terbaru 2024

Penulis: Farrah Nur Fadhilah

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A

Editor: Sabath Ramauli Damanik