Punya impian investasi di bidang properti? Sini MinGro ajarin cara hitung NJOP biar tau properti incaran kamu enggak overprice. Di artikel ini MinGro juga mau kasih tau NJOP Kelurahan Jati Padang Terbaru di daerah Jakarta Selatan.

Pemerintah kerap melakukan pengembangan infrastruktur di Jakarta Selatan, seperti pembangunan jalan dan transportasi umum. Oleh karena itu, nilai properti di Jakarta Selatan semakin meningkat. Hal ini karena permintaan sewa yang tinggi, terutama di kawasan-kawasan yang strategis dengan fasilitas yang lengkap dan memikat.

Jakarta Selatan juga menjadi pusat gaya hidup baru bagi para milenial karena menjadi pasar pencari properti terbesar sekarang ini. Dapat disimpulkan bahwa Jakarta menjadi pilihan yang tepat bagi investor yang ingin mendapatkan passive income di bidang properti.

Tapi tenang aja, masih banyak kok rumah di kawasan ini yang punya harga #FairPrice. Untuk menilai sebuah rumah punya harga #FairPrice atau tidak adalah dengan mengecek apakah harga rumah tersebut lebih tinggi dari batas atas NJOP atau tidak. Penasaran sama NJOP? Yuk kepoin bareng MinGro!

Apa itu NJOP?

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan nominal rata-rata yang perhitungannya berasal dari transaksi jual beli sebelumnya. Sederhananya, NJOP secara umum ialah harga pasaran rumah yang terbaru. 

Rumah yang dibanderol dengan harga yang melewati batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang mahal. Apalagi jika tidak didukung dengan fasilitas yang memadai dan lokasi yang kurang strategis. 

Berbeda, jika kamu berhasil mendapatkan rumah dengan harga di bawah batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut memiliki harga pasaran yang wajar. Ini jauh lebih menguntungkan apabila ternyata rumah tersebut sudah lengkap dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis. 

Cara Akses NJOP Jakarta Terbaru

Ada beberapa cara untuk bisa mendapatkan data NJOP setempat. Pertama, mendatangi kantor kecamatan setempat di mana rumah yang ingin kamu cari tahu harganya bertempat. Kedua, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) kabupaten/kota setempat. 

Menariknya, buat kamu yang mau cari tau NJOP di daerah Jakarta, kamu cukup untuk mengunjungi situs resmi yang disediakan oleh Pemerintah DKI Jakarta. Gimana Caranya? Berikut ini adalah caranya. 

• Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu https://bapenda.jakarta.go.id/.
• Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
• Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
• Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
• Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.

Berapa NJOP Kecamatan Jati Padang?

Masing-masing daerah punya NJOP yang berbeda-beda, walaupun berada dalam kabupaten/kota yang sama. Berikut adalah NJOP Kecamatan Jati Padang terbaru.

• Batas bawah: JL Jati Padang Rp 3,745,000 m²
• Batas atas: JL Mujair Raya Rp 30,345,000 m²

Itulah NJOP terbaru Kelurahan Jati Padang serta panduan untuk mendapatkan NJOP terbaru di wilayah Jakarta. Sedang mencari rumah di Jakarta dengan harga terjangkau?  Yuk cari lebih banyak rumah dengan lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp (081313777134). 

Baca juga:

• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Petogogan? 
• Kenali GroPerti: Marketplace Properti Terjangkau di Indonesia
• Rumah Di Pulo Gadung: Minimalis, Strategis, dan Terjangkau

Penulis: Patricia Ibi Hariyono

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A

Editor in Chief: Sabath Ramauli Damanik