Tertarik untuk beli rumah di Jakarta tapi khawatir terlalu mahal? Tips untuk menghindari membeli rumah yang terlalu mahal adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa kamu jadikan acuan harga wajar atau #FairPrice dari sebuah properti. Yuk, simak artikel MinGro berikut ini yang akan memberikanmu informasi mengenai NJOP Kelurahan Johar Baru terbaru 2024!
Kelurahan Johar Baru merupakan salah satu kawasan yang berada di Jakarta Pusat. Kawasan ini berdekatan dengan 4 rumah sakit. Mulai dari RS St. Carolus, RSCM Kiara, Primaya Hospital Evasari, RS Jantung Jakarta.
Dari aspek transportasi umum, Kelurahan Johar Baru berdekatan dengan stasiun Jakarta Gang Sentiong, stasiun Pasar Senen, stasiun Cikini, hingga stasiun Pondok Jati dan stasiun Matraman.
Kamu layak mempertimbangkan Kelurahan Johar Baru sebagai tempat hunian karena keunggulan-keunggulannya. Namun, masalah baru akan muncul. Banyaknya keunggulan suatu kawasan mendorong kenaikan harga properti di daerah tersebut.
Jika kamu tidak mau repot, kamu bisa mengunjungi Groperti.com yang memiliki listingan properti di harga #FairPrice! Harga yang kami tawarkan selalu up-to-date terhadap pembaruan harga wajar dari transaksi jual beli properti. Oleh sebab itu, kami memiliki listingan properti di harga yang #FairPrice!
Bagaimana cara untuk mengetahui harga pasaran properti, khususnya rumah? Kamu bisa mengetahui harga pasaran sebuah properti adalah dengan mencari tahu nominal NJOP daerah di mana properti tersebut berada. Apa itu NJOP? Mengapa penting? Simak terus artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan penjelasan seputar NJOP!
Memahami NJOP
Apa itu NJOP? NJOP adalah singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Pemerintah setempat menetapkan NJOP yang didasarkan pada perhitungan rata-rata harga jual beli properti yang wajar (resmi). Nominal NJOP terus diperbarui setiap waktu dengan data yang lebih mutakhir.
Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda. NJOP ditetapkan oleh pemerintah sebagai penetapan harga properti yang wajar atau #FairPrice. Harga #FairPrice berarti harga yang berada di atas batas bawah, dan berada di bawah batas atas. Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah.
Jangan mudah tergiur dengan properti yang melampaui batas atas harga #FairPrice. Meskipun properti tersebut memiliki keunggulan-keunggulan yang sangat cocok untuk kamu, kamu sebaiknya berpikir ulang untuk membeli properti tersebut. Jangan sampai rugi!
Selanjutnya, MinGro akan memberitahukan kamu tentang bagaimana cara mengakses data NJOP khususnya kawasan kelurahan Johar Baru.
NJOP Kelurahan Johar Baru Dan Cara Aksesnya
Kamu bisa mendapatkan data NJOP dari sebuah daerah dengan cara mendatangi kantor kecamatan setempat. Lalu, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di masing-masing daerah untuk meminta data NJOP.
Jika kamu tidak mau repot, beberapa daerah memberikan akses yang lebih mudah terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP bahkan hanya melalui gawai. Berikut adalah cara-caranya:
- Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
- Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
- Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
- Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru
Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Johar Baru, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:
- Batas bawah: Kp Rawa Sawah: Rp 4.605.000/m2
- Batas atas: Jl Percetakan Negara: Rp 20.755.000/m2
Untuk Apa Ada Batas Bawah dan Batas Atas?
Batas bawah dan batas atas ditetapkan oleh pemerintah untuk menunjukan nilai terendah dan tertinggi dari properti di sebuah daerah.
Batas bawah NJOP di Kelurahan Johar Baru bisa kamu temui salah satunya di Kp. Rawa Sawah dengan harga Rp 4.605.000/m2. Waspadalah dalam membeli properti yang memiliki nilai di bawah batas bawah. Jika kamu merasa ragu, lebih baik untuk tidak membeli properti tersebut agar kamu bisa terhindar dari rugi.
Untuk batas atas di Kelurahan Johar Baru bisa kamu temui salah satunya di Jl. Percetakan Negara dengan harga Rp 20.755.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.
Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Johar Baru mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!
Baca Juga:
Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!
Penulis: Muhammad Choenur
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Editor: Syifa Aisyah Likandi
