Punya rencana beli rumah di Jakarta Pusat, tepatnya di Kelurahan Kampung Rawa, tapi masih bingung dengan NJOP terbaru 2024?
Tenang aja, SobatGro! Di sini, MinGro sudah siap memberikan informasi lengkap buat kamu supaya bisa mempertimbangkan pilihan terbaik.
Jadi, kira-kira berapa, sih, NJOP di daerah ini? Yuk, langsung cek ulasannya di bawah ini!
NJOP di Kelurahan Kampung Rawa
Buat SobatGro yang tertarik punya rumah di Kelurahan Kampung Rawa, yuk, simak update terbaru soal NJOP di tahun 2024! Info ini penting banget untuk jadi pertimbangan harga sebelum kamu memutuskan beli rumah.
Di Kelurahan Kampung Rawa, kisaran NJOP ada di antara:
- Batas Bawah: Jl Kp Rawa Sawah Rp 4.263.000/m²
- Batas Atas: Jl Pangkalan Asem Rp 17.532.000/m²
Mungkin SobatGro bertanya-tanya, apa bedanya batas bawah dan batas atas ini? Berikut penjelasannya:
- Batas Bawah: NJOP terendah di kawasan ini, umumnya berlaku untuk area hunian atau yang jauh dari pusat bisnis.
- Batas Atas: NJOP tertinggi, biasanya di kawasan komersial atau jalan utama yang lebih strategis.
Jadi, kalau SobatGro menemukan harga rumah di atas NJOP batas atas, itu berarti harganya termasuk overprice.
Tapi kalau di bawah, kamu dapat peluang beli dengan harga underprice.
Dasar Hukum NJOP
Penetapan NJOP didasarkan pada aturan pemerintah, yakni:
- Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
- Peraturan Menteri Keuangan Nomor 208/PMK.07/2018 tentang Pedoman Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan.
Aturan ini mengatur bagaimana NJOP ditentukan berdasarkan nilai pasar, lokasi, dan berbagai faktor lainnya.
Cara Mengecek NJOP
Cara mengecek NJOP wilayah manapun yang kamu inginkan cukup mudah, loh! SobatGro bisa melakukannya dengan dua cara:
- Kunjungi kantor kecamatan atau kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di lokasi tanah atau properti tersebut untuk cek langsung NJOP.
- Cek online melalui situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) DKI Jakarta. Caranya mudah banget:
- Buka situs resmi Bapenda DKI Jakarta.
- Pilih menu “Publikasi” dan klik “Pengumuman”.
- Masukkan kata kunci “NJOP” dengan memfilter pencarian supaya lebih mudah,
- Pilih “Pajak Bumi dan Bangunan” di bagian referensi,
- Pilih peraturan terbaru.
Kenapa Harus Tinggal di Kelurahan Kampung Rawa?
Kelurahan Kampung Rawa menawarkan lokasi yang strategis di Jakarta Pusat, dengan akses mudah ke kawasan bisnis Kemayoran dan Cempaka Putih.
Lokasi ini dekat dengan berbagai fasilitas penting, seperti Rumah Sakit Islam Jakarta, sekolah-sekolah ternama, dan pusat perbelanjaan ITC Cempaka Mas untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Selain itu, akses transportasi sangat mudah! Terdapat halte TransJakarta dan Stasiun KRL Kemayoran yang memudahkan mobilitas ke berbagai wilayah di Jakarta dan sekitarnya.
Jadi, bagaimana, SobatGro? Apakah Kampung Rawa cocok jadi hunian ideal buat kamu?
Yuk, cari rumah di Jakarta Pusat dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau langsung hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).
Baca Juga:
- NJOP Kelurahan Cikini Terbaru 2024
- Daftar NJOP Jakarta Pusat Terlengkap dan Terbaru 2024
- Kenapa NJOP Di Jakarta Pusat Sangat Tinggi?
- NJOP Kelurahan Gondangdia Terbaru 2024
- NJOP Kelurahan Grogol Terbaru 2024
Author: Sena Nabila
Managing Editor Syifa Aisyah Likandi
Executive Editor: Sabath Ramauli Dam
