Ingin tahu berapa harga rumah yang layak di kota besar seperti Jakarta? Angka yang tertera pada surat tanah atau sering disebut sebagai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) kerap kali menjadi misteri. NJOP Kelurahan Karet Kuningan selalu menarik perhatian, terutama bagi mereka yang ingin mengetahui nilai sebenarnya dari properti di kawasan ini.

Banyak orang mendambakan Karet Kuningan karena segala keunggulannya. Daerah ini menawarkan berbagai macam hiburan dan perbelanjaan, seperti Plaza Festival Mall Kuningan dan Pusat Perfilman H. Usmar Ismail. Selain itu, Karet Kuningan juga sangat mudah diakses dengan transportasi umum seperti TransJakarta, MRT, dan LRT.

Namun dibalik kemewahan itu, kita sering bertanya-tanya. apakah harga di sini sepadan dengan apa yang kita dapatkan?

Kelurahan Karet Kuningan terus mengalami perkembangan tiap tahunnya. Hal ini membuat harga properti juga ikut mengalami kenaikan, bahkan menyentuh harga yang tidak wajar. Agar terhindar dari harga yang tidak wajar, perlu memeriksa NJOP di Kelurahan Karet Kuningan yang telah ditetapkan dari pemerintah daerah.

Memahami NJOP terbaru di Kelurahan Karet Kuningan tahun 2024 akan sangat membantumu. Dengan memahami NJOP, kamu dapat menentukan anggaran yang tepat dan mencari hunian yang sesuai dengan kebutuhanmu

Di artikel ini kita akan mengupas lebih dalam NJOP di Kelurahan Karet Kuningan, yuk simak ulasannya ya

Apa itu NJOP?

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah taksiran harga jual objek pajak, seperti tanah dan bangunan, yang ditetapkan oleh pemerintah daerah melalui transaksi jual-beli. Penetapan NJOP didasarkan pada berbagai faktor, seperti:

• Lokasi: Lokasi suatu properti menjadi faktor utama dalam menentukan nilai NJOP. Properti yang berada di kawasan strategis dengan akses mudah dan infrastruktur yang baik umumnya memiliki NJOP yang lebih tinggi.
• Kondisi: Kondisi fisik properti seperti luas tanah, luas bangunan, kualitas bangunan, serta fasilitas lain yang tersedia juga mempengaruhi nilai NJOP. Semakin baik kondisi suatu properti maka, memiliki nilai NJOP yang lebih tinggi.
• Nilai Pasar: Nilai pasar properti di sekitar lokasi menjadi pertimbangan dalam menentukan harga NJOP.

Manfaat Memahami NJOP

Memahami Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) memberikan beberapa manfaat penting bagi calon pembeli properti di Kelurahan Karet Kuningan, yaitu:

1.   Membantu menentukan anggaran

Pemahaman yang baik tentang NJOP terutama di Kelurahan Karet Kuningan tidak hanya akan membantu dalam mencari properti dengan harga murah, tetapi juga berperan penting dalam menentukan budget kamu.

NJOP memberikan gambaran besaran PBB yang harus dibayarkan setiap tahun. Mengetahui perkiraan PBB ini membantu kamu dalam membuat anggaran keuangan dan memenuhi kewajiban perpajakan dengan lancar.

2.   Mengetahui Potensi Investasi

Mengetahui NJOP tidak hanya membantu dalam memahami nilai wajar atau tidak sebuah properti, tetapi juga dapat menjadi indikator potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Peningkatan NJOP dari tahun ke tahun merupakan indikator yang kuat bahwa daerah tersebut memiliki prospek investasi yang menjanjikan.

3.   Membuat keputusan pembelian

Memiliki properti yang tepat, terutama rumah, merupakan investasi jangka panjang yang penting. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan berbagai faktor saat membeli properti. Memahami NJOP dan faktor-faktor yang mendasarinya membantu kamu menentukan nilai wajar properti.

Dengan pengetahuan ini, kamu dapat menegosiasikan harga dengan lebih percaya diri dan mendapatkan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Berapa Harga NJOP Kelurahan Karet Kuningan?

Sekarang mari kita menavigasikan rentang harga NJOP Kelurahan Karet Kuningan. Menurut data dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) NJOP Kelurahan Karet Kuningan antara lain :

• Nilai batas bawah berada di Gg Genteng Hijau dengan harga Rp 12.423.000
• Nilai batas atas berada di Jl HR Rasuna Said dengan harga Rp 93.963.000

Dengan mengetahui harga NJOP batas bawah dan juga batas atas bertujuan untuk mengetahui harga NJOP terendah dan tertinggi Kelurahan Karet Kuningan sebagai acuan apakah nilai sebuah properti masih harga yang wajar atau tidak. 

Lantas apa itu batas bawah dan batas atas?

Mehamami Batas Bawah dan Batas Atas

Batas bawah adalah nilai NJOP terendah yang dapat ditetapkan untuk sebuah properti di suatu wilayah. Nilai batas bawah di Kelurahan Karet Kuningan berada di kisaran harga Rp 12.423.000. 

Sementara itu batas atas adalah adalah harga tertinggi yang dapat ditetapkan untuk sebuah properti di suatu wilayah. Nilai batas bawah di Kelurahan Karet Kuningan berada di kisaran harga Rp 93.963.000.

Lalu, apa pentingnya memahami batas bawah dan batas atas?

Jika harga sebuah rumah melebihi batas atas, maka rumah tersebut termasuk dalam kategori sangat mahal. Sebalik, jika sebuah rumah dibawah harga terendah, sebaiknya juga jangan diambil. 

Hal ini dapat membantu kita untuk terhindar dari kerugian saat menjual properti tersebut serta menghilangkan potensi keuntungan yang besar.

Lantas bagaimana cara kita menentukan rumah tersebut layak atau tidak?

Kita harus membeli rumah tersebut jika harga rumah tersebut berada antara batas bawah dan batas atas NJOP yang telah ditetapkan oleh pemerintah daerah tersebut.

Nah, untuk melihat banyak variasi properti dengan harga #FairPrice atau harga wajar di GroPerti. GroPerti adalah platform properti terpercaya dapat membantu kamu untuk mewujudkan impian memiliki rumah di Pondok Pinang dengan harga #FairPrice.

Jadi jangan ragu untuk kunjungi website groperti.com dan baca juga artikel lainnya di GroPerti

Baca Juga :

NJOP Kelurahan Tugu Selatan Terbaru 2024

Kenapa NJOP Di Jakarta Pusat Sangat Tinggi?