Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Kebayoran Lama Selatan Kec Kebayoran Lama [H53-7]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Kebayoran Lama Selatan Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di VILLA INDAH III BF 106, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 18,375,000/m² – Rp 18,950,000/m²
2. Harga NJOP di VILLA INDAH VIII BF 106, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 18,375,000/m² – Rp 18,950,000/m²
3. Harga NJOP di CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 17,800,000/m² – Rp 18,375,000/m²
4. Harga NJOP di JL ARTERI AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²
5. Harga NJOP di JL ARTERI PONDOK INDAH AF 088, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²

NJOP di Kelurahan Kebayoran Lama Selatan Kecamatan Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kelurahan Kebayoran Lama Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di Kelurahan Kebayoran Lama Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia: Rp 17.800.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 17.800.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Batas atas menunjukkan nilai NJOP terendah, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat di wilayah tersebut. Rentang ini menggambarkan variasi harga tanah berdasarkan lokasi dan faktor-faktor lain yang mempengaruhinya. Nilai ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menentukan NJOP.
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut menjabarkan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Keakuratan NJOP penting untuk keadilan dan efisiensi penerimaan pajak daerah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat, biasanya alamatnya bisa dicari melalui mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat lengkap, nomor identifikasi (jika ada), dan informasi lainnya yang diminta.

• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda daerah terkait. Pastikan kamu mengakses website resmi untuk mendapatkan data yang akurat.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kelurahan Kebayoran Lama Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama

Kelurahan Kebayoran Lama Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup luas, yaitu Rp 17.800.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Perbedaan nilai ini mencerminkan variasi harga tanah di lokasi yang berbeda di dalam kelurahan tersebut. Beberapa faktor yang mempengaruhi NJOP, dan karenanya nilai properti, antara lain:

• Lokasi: Tanah di lokasi strategis (dekat pusat perbelanjaan, akses transportasi mudah, lingkungan elite) cenderung memiliki NJOP yang lebih tinggi. Sebaliknya, tanah di lokasi yang kurang strategis akan memiliki NJOP yang lebih rendah.

• Luas Tanah: Luas tanah juga berpengaruh. Meskipun NJOP per meter persegi sama, total nilai properti akan lebih tinggi untuk tanah dengan luas yang lebih besar.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti tersebut berupa bangunan, kondisi bangunan (baru, terawat, renovasi, dsb) akan dipertimbangkan dalam penentuan nilai total properti. Namun, NJOP yang kita bahas di sini fokus pada nilai tanah.

Cara Perhitungan Sederhana:

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, Anda dapat menggunakan NJOP sebagai dasar. Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Kebayoran Lama Selatan.

• Skenario 1 (NJOP terendah): 100 m² x Rp 17.800.000/m² = Rp 1.780.000.000
• Skenario 2 (NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Jadi, perkiraan nilai properti Anda berkisar antara Rp 1.780.000.000 hingga Rp 3.110.000.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan kasar. Penilaian yang lebih akurat memerlukan survei dan pertimbangan faktor-faktor lain oleh ahlinya.

Kesimpulan:

Rentang NJOP yang luas di Kebayoran Lama Selatan menunjukkan pentingnya mengetahui lokasi dan kondisi spesifik properti untuk menentukan nilainya. Perhitungan di atas memberikan gambaran awal, tetapi konsultasi dengan profesional di bidang properti sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Kebayoran Lama Selatan Kecamatan Kebayoran Lama

Investasi properti di Kelurahan Kebayoran Lama Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama, menawarkan keuntungan menarik. Dengan NJOP yang relatif tinggi (Rp 17.800.000/m² – Rp 31.100.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang baik. Lokasinya yang strategis, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, cocok untuk berbagai jenis properti. Rumah tinggal akan memberikan kenyamanan akses, sementara ruko atau apartemen berpotensi tinggi sebagai investasi jangka panjang karena tingginya permintaan pasar. Pertimbangkan kebutuhan dan tujuan investasi Anda sebelum memutuskan jenis properti yang tepat di area ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).