Tertarik untuk beli rumah di Jakarta tapi khawatir terlalu mahal? Tips untuk menghindari membeli rumah yang terlalu mahal adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa kamu jadikan acuan harga wajar atau #FairPrice dari sebuah properti. Yuk, simak artikel MinGro berikut ini yang akan memberikanmu informasi mengenai NJOP Kelurahan Kedaung Kali Angke terbaru 2024!
Kelurahan Kedaung Kali Angke adalah salah satu daerah yang berada di Jakarta Barat. Kawasan ini dikelilingi dengan cukup banyak Gelanggang Olahraga. Sebut saja PBSI Garuda Badminton, Taman Duta Mas Sport Center, Central Badminton, dan GOR Jawara Badminton Hall Kapuk yang bisa kamu kunjungi bagi kamu yang menyukai olahraga.
Dari aspek kesehatan, kawasan ini berdekatan dengan beberapa rumah sakit, seperti RSUD Cengkareng, RS Cinta Kasih Tzu Chi Cengkareng, RS Ibu dan Anak Family, dan juga RS Pondok Indah – Puri Indah.
Tidak hanya dari fasilitas kesehatan yang beragam, kawasan ini juga sangatlah strategis karena berdekatan dengan beberapa stasiun kereta. Seperti stasiun Bojong Indah, stasiun Taman Kota, dan juga stasiun Pesing. Adanya transportasi umum akan memudahkan aksesibilitas kamu terhadap suatu daerah dan juga membuat perjalanan yang kamu ingin lakukan menjadi lebih murah.
Kamu layak mempertimbangkan Kelurahan Kedaung Kali Angke sebagai tempat hunian karena keunggulan-keunggulannya. Namun, masalah baru akan muncul. Banyaknya keunggulan suatu kawasan mendorong kenaikan harga properti di daerah tersebut.
Groperti.com bisa kamu kunjungi karena kami memiliki listingan properti di harga #FairPrice! Harga yang ditawarkan selalu up-to-date terhadap pembaruan harga wajar dari transaksi jual beli properti.
Kamu bisa mengetahui harga pasaran sebuah properti dengan cara mencari tahu nominal NJOP daerah di mana properti tersebut berada. Apa itu NJOP? Mengapa penting? Simak terus artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan penjelasan seputar NJOP!
Memahami NJOP
NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah perhitungan rata-rata harga jual beli properti yang wajar (resmi) dan ditetapkan oleh pemerintah sebagai harga yang #FairPrice. Nominal NJOP terus diperbarui setiap waktu dengan data yang lebih valid.
Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda. NJOP ditetapkan oleh pemerintah sebagai penetapan harga properti yang wajar atau #FairPrice. Harga #FairPrice berarti harga yang berada di atas batas bawah, dan berada di bawah batas atas. Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah.
Dari pemahaman atas NJOP sebelumnya, diharapkan agar kamu tidak tertipu dengan harga properti, khususnya rumah, yang terlalu murah karena belum tentu untung. Pelajari NJOP setempat agar kamu beruntung!
Selanjutnya, MinGro akan memberitahukan kamu tentang bagaimana cara mengakses data NJOP khususnya kawasan kelurahan Kedaung Kali Angke
NJOP Kelurahan Kedaung Kali Angke Dan Cara Aksesnya
Kamu bisa mendapatkan data NJOP dari sebuah daerah dengan cara mendatangi kantor kecamatan setempat. Lalu, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di masing-masing daerah untuk meminta data NJOP.
Jika kamu tidak mau repot, beberapa daerah memberikan akses yang lebih mudah terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP bahkan hanya melalui gawai. Berikut adalah cara-caranya:
- Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
- Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
- Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
- Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru
Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Kedaung Kali Angke, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:
- Batas bawah: Jl. Kali Apuran: Rp 3.100.000/m2
- Batas atas: Jl. Daan Mogot Raya: Rp 21.063.000/m2
Untuk Apa Ada Batas Bawah dan Batas Atas?
Batas bawah dan batas atas ditetapkan oleh pemerintah untuk menunjukan nilai terendah dan tertinggi dari properti di sebuah daerah.
Batas bawah NJOP di Kelurahan Kedaung Kali Angke bisa kamu temui salah satunya di Jl. Kali Apuran dengan harga Rp 3.100.000/m2. Waspadalah dalam membeli properti yang memiliki nilai di bawah batas bawah. Jika kamu merasa ragu, lebih baik untuk tidak membeli properti tersebut agar kamu bisa terhindar dari rugi.
Untuk batas atas di Kelurahan Kedaung Kali Angke bisa kamu temui salah satunya di Jl. Daan Mogot Raya dengan harga Rp 21.063.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.
Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Kedaung Kali Angke mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!
Baca Juga:
Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!
Penulis: Muhammad Choenur
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda
Editor: Syifa Aisyah Likandi
