Penasaran berapa NJOP di Kelurahan Munjul tahun 2024? Buat SobatGro yang lagi merancang masa depan di sini, MinGro punya bocoran lengkap soal nilai jual tanah di kawasan ini! 

Apakah harga tanahnya cocok buat dompet SobatGro? Yuk, intip detailnya biar nggak ada yang ketinggalan!

NJOP Di Kelurahan Munjul

Berikut ini adalah update harga NJOP Kelurahan Munjul terbaru untuk tahun 2024:

• Batas Bawah: Gg Resmi no.67  Rp 2.176.000/m²
• Batas Atas: Castalica Res Jl. Munjul  Rp 5.095.000/m²

Nah, bingung nggak sih, apa maksudnya batas bawah dan batas atas ini? Yuk, MinGro bakal jelasin!

• Batas Bawah: Ini adalah nilai NJOP terendah di Kelurahan Munjul. Biasanya berlaku di area-area yang nggak terlalu strategis atau masih dalam kawasan perumahan sederhana.
• Batas Atas: Ini adalah NJOP tertinggi di Kelurahan Munjul, yang biasanya berlaku di lokasi-lokasi strategis, seperti jalan utama atau area komersial

Jadi, kalau harga rumah yang kamu incar lebih tinggi dari batas atas NJOP, artinya properti tersebut dijual di atas standar NJOP. 

Sebaliknya, kalau harganya di bawah NJOP, bisa dibilang rumah itu termasuk under price.

Dasar Hukum NJOP

Penetapan NJOP didasarkan pada aturan pemerintah, yakni:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Peraturan Menteri Keuangan Nomor 208/PMK.07/2018 tentang Pedoman Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan.

Aturan ini mengatur bagaimana NJOP ditentukan berdasarkan nilai pasar, lokasi, dan berbagai faktor lainnya.

Cara Mengecek NJOP

Cara mengecek NJOP wilayah manapun yang kamu inginkan cukup mudah, loh! SobatGro bisa melakukannya dengan dua cara:

1. Kunjungi kantor kecamatan atau kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di lokasi tanah atau properti tersebut untuk cek langsung NJOP. 
2. Cek online melalui situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) DKI Jakarta. Caranya mudah banget:
   • Buka situs resmi Bapenda DKI Jakarta.
   • Pilih menu “Publikasi” dan klik “Pengumuman”.
   • Masukkan kata kunci “NJOP” dengan memfilter pencarian supaya lebih mudah,
   • Pilih “Pajak Bumi dan Bangunan” di bagian referensi,
   • Pilih peraturan terbaru.

Kenapa Harus Tinggal di Kelurahan Munjul?

Kelurahan Munjul di Jakarta Timur menawarkan suasana hunian yang asri dan lebih tenang, cocok untuk SobatGro yang ingin jauh dari hiruk-pikuk kota. 

Terletak di area yang sedang berkembang, Munjul memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat pendidikan, klinik kesehatan, dan pasar tradisional yang menyediakan kebutuhan sehari-hari.

Meski berada di kawasan yang lebih hijau dan nyaman, akses Munjul ke pusat kota cukup mudah, terutama melalui Tol JORR dan Tol Jagorawi. 

Selain itu, area ini dekat dengan destinasi wisata alam, seperti Taman Mini Indonesia Indah, sehingga keluarga bisa menikmati rekreasi dengan mudah tanpa harus pergi jauh.

Kalau SobatGro mencari tempat tinggal dengan suasana yang nyaman tapi tetap terhubung dengan fasilitas utama Jakarta, Munjul bisa jadi pilihan yang pas!

Yuk, cari rumah di Jakarta Timur dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau langsung hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).

Baca Juga:

• Daftar NJOP Jakarta Timur Terlengkap dan Terbaru 2024
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kecamatan Kramat Jati?
• NJOP Kecamatan Kramat Jati Terbaru 2024
• NJOP Kecamatan Duren Sawit Terbaru 2024
• Berapa Harga rumah #FairPrice di Kecamatan Duren Sawit?

Author: Sena Nabila

Managing Editor Syifa Aisyah Likandi

Executive Editor: Sabath Ramauli Damanik