Memiliki tempat tinggal di pusat bisnis, pusat industri, pusat hiburan, dan pusat administrasi negara memanglah menjadi incaran bagi banyak orang. Tetapi, mencari rumah di pusat bisnis seperti di Jakarta dengan harga yang wajar, sangatlah sulit. Untuk itu kamu harus mengetahui NJOP Kelurahan Pasar Minggu.

Sesuai dengan namanya, Kelurahan Pasar Minggu merupakan lokasi yang di Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Meskipun, terletak di Selatan Kota Jakarta, tetapi daerah ini masih terletak di tengah kota, yang menjadikannya favorit untuk investasi ataupun tempat tinggal.

Sama seperti daerah Jakarta lainnya, Kelurahan Pasar Minggu juga memiliki kemudahan akses transportasi umum, seperti TransJakarta, Kopaja, Metromini, dan Stasiun Kereta. Selain itu, daerah ini juga memiliki fasilitas pendidikan seperti Universitas Nasional, dan dekat dengan AEON Mall yang menjadi pusat hiburan dan perbelanjaan.

Kelurahan Pasar Minggu terus mengalami perkembangan tiap tahunnya. Hal ini membuat harga properti juga ikut mengalami kenaikan, bahkan menyentuh harga yang tidak wajar. Agar terhindar dari harga yang tidak wajar, perlu memeriksa NJOP di Kelurahan Pasar Minggu yang telah ditetapkan dari pemerintah daerah.

Oleh karena itu, memahami NJOP di Kelurahan Pasar Minggu terbaru 2024 sangatlah penting untuk membantu Kamu dalam menentukan anggaran dan menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan budget.

Di artikel ini kita akan mengupas lebih dalam NJOP di Kelurahan Pasar Minggu, yuk simak ulasannya ya

Apa itu NJOP?

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak adalah taksiran harga jual objek pajak, seperti tanah dan bangunan, yang ditetapkan oleh pemerintah daerah melalui transaksi jual-beli. Penetapan NJOP didasarkan pada berbagai faktor, seperti:

• Lokasi: Lokasi suatu properti menjadi faktor utama dalam menentukan nilai NJOP. Properti yang berada di kawasan strategis dengan akses mudah dan infrastruktur yang baik umumnya memiliki NJOP yang lebih tinggi.
• Kondisi: Kondisi fisik properti seperti luas tanah, luas bangunan, kualitas bangunan, serta fasilitas lain yang tersedia juga mempengaruhi nilai NJOP. Semakin baik kondisi suatu properti maka, memiliki nilai NJOP yang lebih tinggi.
• Nilai Pasar: Nilai pasar properti di sekitar lokasi menjadi pertimbangan dalam menentukan harga NJOP.

Manfaat Memahami NJOP

Memahami Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) memberikan beberapa manfaat penting bagi calon pembeli properti di Kelurahan Pasar Minggu, yaitu:

1.   Membantu menentukan anggaran

Pemahaman yang baik tentang NJOP terutama di Kelurahan Pasar Minggu tidak hanya akan membantu dalam mencari properti dengan harga murah, tetapi juga berperan penting dalam menentukan budget kamu.

NJOP memberikan gambaran besaran PBB yang harus dibayarkan setiap tahun. Mengetahui perkiraan PBB ini membantu kamu dalam membuat anggaran keuangan dan memenuhi kewajiban perpajakan dengan lancar.

2.   Mengetahui Potensi Investasi

Mengetahui NJOP tidak hanya membantu dalam memahami nilai wajar atau tidak sebuah properti, tetapi juga dapat menjadi indikator potensi kenaikan nilai properti di masa depan. Peningkatan NJOP dari tahun ke tahun merupakan indikator yang kuat bahwa daerah tersebut memiliki prospek investasi yang menjanjikan.

3.   Membuat keputusan pembelian

Memiliki properti yang tepat, terutama rumah, merupakan investasi jangka panjang yang penting. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan berbagai faktor saat membeli properti. Memahami NJOP dan faktor-faktor yang mendasarinya membantu kamu menentukan nilai wajar properti.

Dengan pengetahuan ini, kamu dapat menegosiasikan harga dengan lebih percaya diri dan mendapatkan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Berapa Sih Harga NJOP Kelurahan Pasar Minggu?

Sekarang mari kita menavigasikan rentang harga NJOP Kelurahan Pasar Minggu. Menurut data dari Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) NJOP Kelurahan Pasar Minggu antara lain :

• Nilai batas bawah berada di Gg Sentiong dengan harga Rp 3.843.000
• Nilai batas atas berada di Jl TB Simatupang dengan harga Rp 30.345.000

Dengan mengetahui harga NJOP batas bawah dan juga batas atas bertujuan untuk mengetahui harga NJOP terendah dan tertinggi Kelurahan Pasar Minggu sebagai acuan apakah nilai sebuah properti masih harga yang wajar atau tidak. 

Lantas apa itu batas bawah dan batas atas?

Mehamami Batas Bawah dan Batas Atas

Pemerintah daerah menetapkan batas bawah NJOP sebagai nilai terendah yang dapat ditetapkan untuk sebuah properti suatu wilayah. Nilai batas bawah Kelurahan Pasar Minggu berada kisaran harga Rp 3.843.000. 

Sementara itu pemerintah daerah juga menetapkan batas atas NJOP sebagai nilai tertinggi yang dapat ditetapkan untuk sebuah properti suatu wilayah. Nilai batas bawah Kelurahan Pasar Minggu berada kisaran harga Rp 30.345.000.

Lalu, apa pentingnya memahami batas bawah dan batas atas?

Jika harga sebuah rumah melebihi batas atas, maka rumah tersebut termasuk dalam kategori sangat mahal. Sebalik, jika sebuah rumah dibawah harga terendah, sebaiknya juga jangan diambil. 

Hal ini dapat membantu kita untuk terhindar dari kerugian saat menjual properti tersebut serta menghilangkan potensi keuntungan yang besar.

Lantas bagaimana cara kita menentukan rumah tersebut layak atau tidak?

Kita harus membeli rumah tersebut jika harga rumah tersebut berada antara batas bawah dan batas atas NJOP yang telah ditetapkan oleh pemerintah daerah tersebut.

Nah, untuk melihat banyak variasi properti dengan harga #FairPrice atau harga wajar di GroPerti. GroPerti adalah platform properti terpercaya dapat membantu kamu untuk mewujudkan impian memiliki rumah di Pondok Pinang dengan harga #FairPrice.

Jadi jangan ragu untuk kunjungi website groperti.com dan baca juga artikel lainnya di GroPerti

Baca Juga :

NJOP Kelurahan Tugu Selatan Terbaru 2024

Kenapa NJOP Di Jakarta Pusat Sangat Tinggi?