Udah kepikiran mau beli rumah, tapi belum tau cara hitung harga pasaran? Tenang, kamu bisa pake NJOP buat menentukan rumah dengan harga yang pas. Di artikel ini MinGro mau bagikan NJOP Kelurahan Petogogan terbaru.
Sebagai daerah perkotaan yang terus berkembang, Jakarta Selatan memiliki sejumlah perumahan dengan fasilitas lengkap yang memikat. Jakarta Selatan juga menjadi pusat gaya hidup baru bagi para milenial karena menjadi pasar pencari properti terbesar sekarang ini.
Jakarta Selatan dinilai memiliki suasana alam yang lebih hijau, lebih sejuk dengan tingkat polusi yang lebih rendah. Hal inilah yang membuat kawasan Jakarta Selatan menjadi hunian idaman banyak orang. Namun kamu tidak perlu khawatir akan harga rumah yang terlalu mahal, karena masih ada beberapa rumah yang memiliki harga yang wajar.
Yuk pantengin penjelasan MinGro di artikel NJOP Kelurahan Petogogan ini.
Apa itu NJOP?
NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan nominal rata-rata yang perhitungannya berasal dari transaksi jual beli sebelumnya. Sederhananya, NJOP adalah harga pasaran rumah yang terbaru.
Rumah yang dibanderol dengan harga yang melewati batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang mahal. Apalagi jika tidak didukung dengan fasilitas yang memadai dan lokasi yang kurang strategis.
Berbeda, jika kamu berhasil mendapatkan rumah dengan harga di bawah batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut dijual dengan harga pasaran yang wajar. Hal ini jauh lebih menguntungkan apabila ternyata rumah tersebut sudah dilengkapi dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis.
Pertanyaannya, gimana cara mendapatkan data informasi NJOP lengkap terbaru?
Cara Akses NJOP Jakarta Terbaru
Ada beberapa cara untuk bisa mendapatkan data NJOP setempat. Pertama, mendatangi kantor kecamatan setempat di mana rumah yang ingin kamu cari tahu harganya bertempat. Kedua, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) kabupaten/kota setempat.
Menariknya, buat kamu yang mau cari tau NJOP di daerah Jakarta, kamu cukup untuk mengunjungi situs resmi oleh Pemerintah DKI Jakarta. Gimana Caranya? Simak langkah-langkah di bawah ini.
- Mengunjungi situs resmi Badan Pengelola Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu https://bapenda.jakarta.go.id/.
- Pilih menu “Publikasi” di bagian klik “Pengumuman”.
- Gunakan fitur filter pencarian dan masukkan kata kunci ‘NJOP”.
- Selanjutnya di bagian referensi pajak pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”.
- Terakhir, pilih peraturan paling terbaru.
Berapa NJOP Kelurahan Petogogan?
Masing-masing daerah punya NJOP yang berbeda-beda, walaupun berada dalam kabupaten/kota yang sama. Berikut adalah NJOP Kelurahan Petogogan terbaru.
- Batas bawah: JL Wijaya GG Langgar Rp 3,375,000 m²
- Batas atas: JL Wolter Monginsidi Rp 51,345,000 m²
Apa maksudnya batas bawah dan batas atas?
Batas atas merupakan harga tertinggi rumah tertinggi di daerah tersebut. Jika kamu melakukan perhitungan dan ternyata rumah yang akan kamu beli punya harga di atas batas atas NJOP, maka rumah tersebut punya harga yang sangat mahal.
Sebaliknya, jika harganya berada di bawah batas atas NJOP, itu artinya rumah tersebut punya harga yang wajar sesuai harga pasaran. Adapun batas bawah ini berguna sekali untuk penjual saat menentukan harga rumah yang bakal di jual. Pastikan harga rumah tidak berada di bawah batas bawah NJOP.
Itulah NJOP Kelurahan Petogogan terbaru dan cara untuk mendapatkan NJOP terbaru di area Jakarta.
Tertarik rumah dengan harga wajar di bawah batas atas NJOP? Yuk cek listing rumah dengan di GroPerti.com sekarang dan dapatkan penawaran harga #FairPrice.
Baca juga:
NJOP Kecamatan Penjaringan Terbaru 2024
Kenali GroPerti: Marketplace Properti Terjangkau di Indonesia
Rumah Di Pulo Gadung: Minimalis, Strategis, dan Terjangkau
Penulis: Patricia Ibi Hariyono
Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A
Editor in Chief: Sabath Ramauli Damanik
