Blog

NJOP Kelurahan Pinangsia Terbaru 2024

M Choenur

Aug 26, 2024

Punya rumah di Kelurahan Pinagsia akan cocok untuk kamu yang suka kulineran di area Glodok. Tapi jangan sampai kena mark-up! Salah satu cara menghindarinya adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa dijadikan acuan harga #FairPrice sebuah properti. Yuk, simak artikel MinGro ini yang akan memberikanmu informasi mengenai NJOP Kelurahan Pinangsia terbaru 2024!

Kelurahan Pinangsia merupakan salah satu daerah yang berada di Jakarta barat. Banyak tempat belanja mengelilingi kawasan ini. Sebut saja Pasar Pecinan Glodok, Toko Kurma Bahagia, Lokasari Square, hingga WTC Mangga Dua yang akan sangat cocok bagi orang-orang yang sering berbelanja.

Kawasan ini juga berdekatan dengan tempat wisata seperti Museum Wayang, Taman Impian Jaya Ancol, Museum Bahari Jakarta, hingga Art: 1 New Museum. Ketersediaan stasiun kereta Jayakarta, Mangga Besar, dan Kampung Bandan meningkatkan aksesibilitas dan mengurangi biaya perjalanan.

Keunggulan-keunggulannya membuat Kelurahan Pinangsia layak untuk dipertimbangkan sebagai tempat hunian. Namun, masalah baru akan muncul, banyaknya keunggulan suatu kawasan mendorong kenaikan harga properti di daerah tersebut.

Kamu tidak mau repot? Kamu bisa mengunjungi Groperti.com yang memiliki listingan properti di harga #FairPrice! Harga yang kami tawarkan selalu up-to-date terhadap pembaruan harga wajar dari transaksi jual beli properti. Oleh sebab itu, kami memiliki listingan properti di harga yang #FairPrice!

Bagaimana cara untuk mengetahui harga pasaran properti, khususnya rumah? Kamu bisa mengetahui harga pasaran sebuah properti adalah dengan mencari tahu nominal NJOP daerah di mana properti tersebut berada. Apa itu NJOP? Mengapa penting? Simak terus artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan penjelasan seputar NJOP!

Memahami NJOP

Apa itu NJOP? NJOP adalah singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Pemerintah setempat menetapkan NJOP yang didasarkan pada perhitungan rata-rata harga jual beli properti yang wajar (resmi). Nominal NJOP terus diperbarui setiap waktu dengan data yang lebih mutakhir.

Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda. NJOP ditetapkan oleh pemerintah sebagai penetapan harga properti yang wajar atau #FairPrice. Harga #FairPrice berarti harga yang berada di atas batas bawah, dan berada di bawah batas atas. Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah.

Jangan mudah tergiur dengan properti yang melampaui batas atas harga #FairPrice. Meskipun properti tersebut memiliki keunggulan-keunggulan yang sangat cocok untuk kamu, kamu sebaiknya berpikir ulang untuk membeli properti tersebut. Jangan sampai rugi!

Selanjutnya, MinGro akan memberitahukan kamu tentang bagaimana cara mengakses data NJOP khususnya kawasan kelurahan Pinangsia.

NJOP Kelurahan Pinangsia Dan Cara Aksesnya

Kamu bisa mendapatkan data NJOP dari sebuah daerah dengan cara mendatangi kantor kecamatan setempat. Lalu, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di masing-masing daerah untuk meminta data NJOP.

Jika kamu tidak mau repot, beberapa daerah memberikan akses yang lebih mudah terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP bahkan hanya melalui gawai. Berikut adalah cara-caranya:

Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Pinangsia, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

Batas bawah: Jl. Kemukus: Rp 7.455.000/m2
Batas atas: Jl. Mangga Dua Raya: Rp 40.125.000/m2

Untuk Apa Ada Batas Bawah dan Batas Atas?

Batas bawah dan batas atas ditetapkan oleh pemerintah untuk menunjukan nilai terendah dan tertinggi dari properti di sebuah daerah.

Batas bawah NJOP di Kelurahan Pinangsia bisa kamu temui salah satunya di Jl. Kemukus dengan harga Rp 7.455.000/m2. Waspadalah dalam membeli properti yang memiliki nilai di bawah batas bawah. Jika kamu merasa ragu, lebih baik untuk tidak membeli properti tersebut agar kamu bisa terhindar dari rugi.

Untuk batas atas di Kelurahan Pinangsia bisa kamu temui salah satunya di Jl. Mangga Dua Raya dengan harga Rp 40.125.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.

Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Pinangsia! mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!