Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H28-7]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Pondok Pinang, Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di Jalan Kartika Utama AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
2. Harga NJOP di Jalan Kartika Utama Kav IV AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
3. Harga NJOP di Jalan Metro Alam I AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
4. Harga NJOP di Jalan Metro Alam I BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
5. Harga NJOP di Jalan Metro Alam I BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2

NJOP di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Memahami Rentang NJOP di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Berikut ini adalah informasi mengenai rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Pondok Pinang, Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Rentang ini menunjukkan variasi harga NJOP di daerah tersebut. Batas atas mewakili NJOP tertinggi yang tercatat, sementara batas bawah mewakili NJOP terendah. Nilai NJOP setiap properti akan bervariasi berdasarkan lokasi spesifik, luas tanah dan bangunan, serta kondisi fisiknya. Informasi ini bersifat indikatif dan bukan merupakan nilai pasti untuk setiap properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih lanjut, peraturan pelaksanaannya diatur oleh pemerintah daerah masing-masing. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB dan penting untuk transparansi perpajakan properti. Dengan mengetahui NJOP, wajib pajak dapat memahami kewajiban pajaknya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya websitenya sendiri, cari di mesin pencari (misal, “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”).

• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat properti atau Nomor Objek Pajak (NOP).

• Lihat Hasilnya: Sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Mudah, kan?

Sumber Informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Mengetahui rentang NJOP di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di daerah tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti Selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, umumnya semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas tambahan akan meningkatkan nilai jual. Sebaliknya, bangunan tua atau rusak akan menurunkan nilainya.

• Lokasi: Lokasi strategis seperti dekat pusat perbelanjaan, sekolah, atau akses transportasi umum akan meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan kolam renang, taman, atau fasilitas lainnya dapat meningkatkan nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga memengaruhi nilai jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan ada tanah seluas 100 m² di Pondok Pinang dengan kondisi bangunan baik dan lokasi strategis. Dengan menggunakan NJOP rata-rata Rp30.722.500/m² (rata-rata dari rentang yang diberikan), perkiraan nilai properti adalah:

100 m² x Rp30.722.500/m² = Rp3.072.250.000

Ingat, ini hanyalah perkiraan. Untuk mengetahui nilai jual yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman yang memahami pasar di Pondok Pinang, Kebayoran Lama. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Pondok Pinang, Kebayoran Lama: Investasi Cerdas di Jakarta Selatan!

Memiliki properti di Pondok Pinang menawarkan keuntungan besar. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan, dekat dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan akses transportasi mudah, menjadikannya pilihan ideal. Meskipun nilai properti cenderung tinggi (sesuai NJOP yang tinggi), investasi ini terbilang menguntungkan karena potensi apresiasi nilai yang signifikan di masa depan. Baik untuk hunian maupun investasi, Pondok Pinang cocok bagi Anda yang menginginkan kenyamanan dan kemudahan akses di tengah hiruk pikuk Jakarta.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).