Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H29-2]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VIII SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
2. Harga NJOP di JL ALAM ASRI X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
3. Harga NJOP di JL ALAM ASRI VIII PONDOK INDAH BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
4. Harga NJOP di JL ALAM ASRI X BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
5. Harga NJOP di JL ALAM ASRI XI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

NJOP di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia: Rp31.100.000/m² – Rp30.345.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang tercatat di wilayah tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga tanah karena faktor lokasi dan kondisi properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah turut mengatur teknis penetapan dan penggunaan NJOP untuk perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang sebenarnya di lapangan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu di mesin pencari (misal, “Bapenda [nama kota/kabupaten]”).
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data yang Diperlukan: Kamu biasanya perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan muncul di layar!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi ya, agar informasi yang didapatkan akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama memiliki rentang NJOP yang cukup tinggi, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Nilai ini akan menjadi dasar perhitungan nilai properti SobatGro. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor yang menentukan nilai jual sebuah properti.

Untuk memperkirakan nilai properti SobatGro, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP. Jika SobatGro ingin memperhitungkan bangunan, SobatGro perlu melakukan penilaian terpisah untuk bangunan tersebut, yang bisa melibatkan faktor seperti kondisi bangunan, material, dan umur bangunan. Biasanya, untuk penilaian yang lebih akurat, diperlukan jasa profesional seperti arsitek atau penilai properti.

• Lokasi: NJOP rata-rata sudah memperhitungkan lokasi secara umum. Namun, lokasi spesifik dalam Kelurahan Pondok Pinang bisa memengaruhi harga. Properti di lokasi yang lebih strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum, jalan utama, atau kawasan elit) cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Kondisi Properti: Kondisi fisik properti, seperti keadaan bangunan, keadaan taman, dan fasilitas yang ada, juga akan memengaruhi nilai jualnya. Properti yang terawat baik akan memiliki nilai lebih tinggi daripada properti yang terbengkalai.

• Pasar Properti: Kondisi pasar properti secara keseluruhan juga perlu dipertimbangkan. Permintaan dan penawaran di pasar akan memengaruhi harga jual properti.

Kesimpulan:

Meskipun NJOP memberikan gambaran awal nilai properti di Pondok Pinang, perhitungan yang lebih akurat membutuhkan pertimbangan faktor-faktor tambahan di atas. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang tepat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih komprehensif dan sesuai dengan kondisi pasar terkini.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Investasi properti di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama menawarkan keuntungan menarik! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), investasi SobatGro berpotensi memberikan return yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas: pusat perbelanjaan, pendidikan, dan kesehatan. Cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. Tingginya permintaan properti di area ini juga menjamin likuiditas investasi SobatGro. Pertimbangkan Pondok Pinang untuk rumah idaman atau portofolio investasi SobatGro yang menguntungkan!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).