Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H29-3]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL ALAM ASRI XII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
2. Harga NJOP di JL KARTIKA UTAMA AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
3. Harga NJOP di JL KARTIKA UTAMA IV AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
4. Harga NJOP di JL KARTIKA UTAMA KAV BG AK 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
5. Harga NJOP di JL METRO ALAM I AZ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

NJOP di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan data yang ada: Rp31.100.000/m² – Rp30.345.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga tanah. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang tercatat di wilayah tersebut. Perbedaan harga mencerminkan variasi lokasi dan kondisi tanah.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PDRD di tingkat daerah lebih rinci mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Biasanya mudah ditemukan melalui mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada menu khusus seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap properti.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasi ini untuk keperluanmu.

Semoga informasi ini membantu! Jangan ragu untuk mengecek langsung ke website Bapenda setempat untuk informasi paling akurat dan terbaru.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga tanah di wilayah tersebut, yang dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti lokasi, aksesibilitas, dan fasilitas di sekitarnya.

Untuk menghitung nilai properti secara kasar, SobatGro perlu mengetahui luas tanah (atau bangunan, jika fokus pada bangunan). Berikut contoh perhitungannya:

Contoh 1: Tanah seluas 100 m² di lokasi dengan NJOP terendah

• Luas Tanah: 100 m²
• NJOP: Rp30.345.000/m²
• Perkiraan Nilai Properti: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000

Contoh 2: Tanah seluas 75 m² di lokasi dengan NJOP tertinggi

• Luas Tanah: 75 m²
• NJOP: Rp31.100.000/m²
• Perkiraan Nilai Properti: 75 m² x Rp31.100.000/m² = Rp2.332.500.000

Penting Diingat: Perhitungan di atas merupakan perkiraan nilai saja. Nilai jual sebenarnya properti dapat bervariasi dan dipengaruhi oleh banyak faktor lainnya, seperti kondisi bangunan (jika ada), legalitas kepemilikan, dan kondisi pasar properti saat ini. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau jasa penilai profesional. NJOP hanyalah sebagai acuan dalam perhitungan pajak, bukan sebagai nilai jual pasar yang pasti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama! Dengan NJOP tinggi (Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m²), daerah ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang baik. Lokasinya strategis, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, cocok untuk hunian maupun investasi jangka panjang. Jika menginginkan rumah tinggal yang nyaman dan dekat dengan berbagai kemudahan, Pondok Pinang adalah pilihan tepat. Sementara untuk investasi, potensi sewa yang tinggi juga menjadi daya tarik. Namun, perhatikan juga biaya perawatan dan pajak yang sesuai dengan nilai properti.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).