Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kecamatan Kebayoran Lama (H36-5)

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP NJOP Kelurahan Pondok Pinang berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL METRO PONDOK INDAH 23 AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²
2. Harga NJOP di JL METRO PONDOK INDAH BLOK TA AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²
3. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU RAYA AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²
4. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU RAYA BM 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²
5. Harga NJOP di JL BUKIT HIJAU 4 NO.29 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 30,345,000/m² – Rp 31,100,000/m²

NJOP di NJOP Kelurahan Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Pondok Pinang per m²

Berdasarkan data yang tersedia, rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi di Kelurahan Pondok Pinang adalah Rp 30.345.000 hingga Rp 31.100.000.

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah dalam rentang data tersebut. Perlu diingat bahwa NJOP aktual suatu properti dapat bervariasi tergantung lokasi dan karakteristiknya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail terkait penentuan NJOP sesuai kondisi masing-masing daerah.

NJOP diperlukan untuk menghitung pajak bumi dan bangunan (PBB), memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, informasinya ada di menu “Informasi NJOP”, “PBB”, atau yang serupa.
• Cari Fitur Pencarian: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap atau Nomor Objek Pajak (NOP).
• Ikuti Petunjuk: Setiap website punya tampilan yang berbeda. Ikuti petunjuk yang ada di website untuk menemukan informasi NJOP yang Anda butuhkan.
• Sumber Informasi: Sumber informasi utama adalah website resmi Bapenda setempat. Informasi yang valid hanya berasal dari sumber resmi ini.

Mudah kan? Yuk, langsung cek sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti Berdasarkan NJOP di Kelurahan Pondok Pinang

Kelurahan Pondok Pinang memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu antara Rp 30.345.000 hingga Rp 31.100.000 per meter persegi. Angka ini memberikan gambaran umum, dan nilai NJOP aktual properti Anda bisa berbeda tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti dihitung berdasarkan luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Rumusnya sederhana: Nilai Properti = NJOP/m² x Luas Tanah/Bangunan (m²). Misalnya, untuk tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp 30.500.000/m², nilai properti adalah Rp 3.050.000.000.

• Lokasi: Lokasi strategis (dekat pusat kota, akses jalan mudah, fasilitas lengkap) biasanya memiliki NJOP lebih tinggi daripada lokasi yang kurang strategis. Meskipun NJOP rata-rata di Kelurahan Pondok Pinang sudah tinggi, perbedaan lokasi dalam kelurahan itu sendiri masih berpengaruh pada nilai properti.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, seperti usia, kualitas material, dan tingkat perawatan, juga berdampak pada nilai properti. Bangunan yang lebih baru dan terawat baik cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi besar, atau taman yang luas dapat meningkatkan nilai properti.

Perlu Diingat:

Angka NJOP Rp 30.345.000 – Rp 31.100.000/m² adalah rentang NJOP rata-rata. Untuk mengetahui NJOP pasti properti Anda, sebaiknya cek langsung ke website resmi Bapenda setempat atau kunjungi kantor Bapenda secara langsung. Informasi NJOP ini penting untuk berbagai keperluan, termasuk perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) dan transaksi jual beli properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di NJOP Kelurahan Pondok Pinang

Investasi properti di Kelurahan Pondok Pinang menawarkan keuntungan menarik. NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000 – Rp 31.100.000/m²) menandakan nilai properti yang cenderung stabil dan berpotensi apresiasi tinggi. Lokasi Pondok Pinang yang strategis, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis, menjadikannya pilihan ideal. Rumah tinggal di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan kenyamanan dan aksesibilitas. Sementara, apartemen atau ruko bisa menjadi pilihan investasi yang menjanjikan bagi para profesional atau pebisnis. Namun, pertimbangkan budget Anda sebelum memutuskan, karena harga properti di sini tergolong tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).