Blog

NJOP Kelurahan Tegal Parang Terbaru 2024

Farrah Fadhilah

Aug 29, 2024

Apakah kamu sedang mencari rumah di sekitar Jakarta Selatan? Kelurahan Tegal Parang bisa jadi pilihan tepat! Bingung dengan harga yang ditawarkan? Coba cek NJOP Kelurahan Tegal Parang yang terbaru di tahun 2024 agar kamu bisa menentukan apakah harga rumah tersebut masuk akal atau tidak.

Kelurahan Tegal Parang terletak di Kecamatan Mampang Prapatan, Jakarta Selatan, Indonesia. Kawasan ini menawarkan berbagai fasilitas publik dan komersial, seperti pusat perbelanjaan Pejaten Village, beberapa sekolah ternama, serta akses mudah ke transportasi umum.

Tegal Parang juga menawarkan berbagai fasilitas umum seperti taman, sekolah, dan tempat ibadah yang mendukung kehidupan sehari-hari warganya. Wilayah ini terus berkembang dengan pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum yang semakin baik.

Dengan segala keunggulan tersebut, wajar jika ada kekhawatiran bahwa harga rumah di sini bisa sangat tinggi dan tidak sesuai dengan nilai sebenarnya. Mengetahui NJOP adalah langkah penting untuk memahami harga wajar properti yang ingin kamu beli!

Apa NJOP Itu?

Harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli properti di suatu daerah menentukan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Pemilik properti biasanya menggunakan NJOP sebagai dasar untuk menghitung pajak bumi dan bangunan (PBB) yang harus mereka bayar. Pemerintah daerah setempat menetapkan NJOP dan memperbaruinya secara berkala untuk mencerminkan kondisi pasar properti yang aktual.

Berikut ini beberapa faktor yang bisa kamu pahami dalam mengetahui NJOP:

Lokasi Properti: Properti yang terletak di lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas umum cenderung memiliki NJOP yang lebih tinggi.
Luas Tanah dan Bangunan: Semakin besar luas tanah dan bangunan, semakin tinggi NJOP yang ditetapkan.
Kondisi Bangunan: Bangunan yang lebih baru atau dalam kondisi baik akan memiliki NJOP yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua atau rusak.
Fasilitas dan Aksesibilitas: Adanya fasilitas tambahan seperti taman, kolam renang, dan akses mudah ke transportasi umum dapat meningkatkan NJOP.

Calon pembeli dan penjual properti menggunakan NJOP untuk menentukan apakah harga yang ditawarkan wajar dan sesuai dengan nilai pasar.

NJOP Kelurahan Tegal Parang Utara Terbaru

Untuk mengetahui mengenai NJOP, kamu bisa mendapatkan infonya dengan mendatangi secara langsung kantor pajak daerah setempat. Di Daerah Jakarta sendiri, kamu bisa langsung mengunjungi website resminya di situs Badan Pendapatan Daerah (BAPENDA) Jakarta, yaitu https://bapenda.jakarta.go.id/.

Berikut langkah-langkahnya untuk mengunjungi situs tersebut:

Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
Filter pencarian dan masukkan kata kunci “NJOP”
Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru

Namun, jika kamu mencari NJOP Kelurahan Tegal Parang Terbaru, kamu tidak perlu repot lagi, GroMin akan memberi tahunya di bawah ini:

Batas Bawah: Gg. Mampang Prapatan V Dalam Rp. 5.223.000
Batas Atas: Jl. Mampang Prapatan Rp. 46.023.000

Terdapat batas atas dan bawah dalam info tersebut. Apa sih maksud dari batas atas dan batas bawah?

Jadi, batas atas adalah nilai tertinggi yang ditetapkan untuk suatu properti atau objek pajak. Kamu harus mencari rumah yang di bawah batas atas ini, karena jika di atas batas atas, maka properti tersebut terbilang mahal.

Sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang ditetapkan untuk suatu properti atau objek pajak. Jika nilai properti berada di bawah batas bawah, maka harganya terbilang sangat murah sekali.

Setelah memahami NJOP, kamu sudah bisa mendapatkan gambaran mengenai mana properti yang murah dan mahal.

Cari referensi harga wajar dengan #FairPrice hanya di GroPerti.com! Temukan berbagai rumah dengan harga yang #FairPrice lainnya. Kamu juga bisa hubungi langsung MinGro di (WhatsApp: 0813-1377-7134)!

Temukan rumah impianmu bersama GroPerti!

Baca Juga:

Penulis: Farrah Nur Fadhilah

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony A

Editor: Sabath Ramauli Damanik