Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI II/3 BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KENCANA PERMAI II/3 BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang NJOP berdasarkan data yang tersedia untuk properti di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaan harga ini dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti lokasi dan kondisi bangunan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat Pemerintah Daerah yang mengatur lebih detail tentang penetapan dan penyesuaian NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur oleh UU P2RD dan peraturan daerah terkait, menjadi dasar perhitungan PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu di mesin pencari (Google, Bing, dll). Setiap daerah punya website sendiri ya!
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, seringkali disebut “Pencarian NJOP,” “Cek NJOP,” atau sejenisnya.
• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi beberapa informasi, seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang dibutuhkan. Siapkan data-data tersebut ya!
• Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data dan melakukan pencarian, informasi NJOP properti akan ditampilkan.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan lebih lanjut. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di wilayah tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan per meter persegi. Nilai properti aktual akan dipengaruhi oleh beberapa faktor penting lainnya:

• Luas Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas bangunan (dalam m²) akan memberikan nilai dasar bangunan. Misalnya, bangunan seluas 100 m² akan memiliki nilai dasar antara Rp3.034.500.000 hingga Rp3.110.000.000.
• Luas Tanah: Jika Anda ingin mengetahui nilai keseluruhan properti (tanah dan bangunan), perlu dipertimbangkan juga nilai tanah. NJOP tanah dapat berbeda dengan NJOP bangunan. Informasi NJOP tanah perlu diperoleh secara terpisah, biasanya melalui kantor pajak setempat.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan masih baru cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi dibanding bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.
• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di lokasi yang sama, posisi suatu properti dalam komplek (misalnya, dekat akses jalan utama atau fasilitas umum) dapat berpengaruh pada nilainya.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan memengaruhi nilai properti.

Oleh karena itu, nilai properti yang sebenarnya di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, tidak bisa ditentukan hanya berdasarkan NJOP saja. Konsultasikan dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat. Perhitungan di atas hanya memberikan gambaran awal berdasarkan NJOP yang telah diketahui.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Investasi properti di KENCANA PERMAI II/3 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi, menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Pondok Pinang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi umum, menjadikannya pilihan ideal untuk hunian maupun investasi.

Jenis properti yang cocok di sini beragam, mulai dari rumah tinggal hingga apartemen, sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti di masa depan dan kemudahan akses, menjadikan KENCANA PERMAI II/3 BJ 088 pilihan investasi yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).