Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI III 33 BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI III 33 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KENCANA PERMAI III 33 BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di KENCANA PERMAI III 33 BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaan disebabkan faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi. Nilai sebenarnya akan ditentukan oleh petugas pajak.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar Hukum NJOP: NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Implementasi: UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Tujuan: NJOP bertujuan untuk memberikan kepastian hukum dan keadilan dalam penetapan pajak bumi dan bangunan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari di mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan layanan pencarian NJOP online. Cari menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Anda akan diminta mengisi data properti Anda, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.

• Lihat Hasilnya: Setelah data terisi, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut untuk keperluan Anda.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi ini bersifat umum, detailnya bisa berbeda di setiap daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KENCANA PERMAI III 33 BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di KENCANA PERMAI III 33 BJ 088, Kel. Pondok Pinang berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai tanah per meter persegi di wilayah tersebut. Namun, nilai properti secara keseluruhan (termasuk bangunan) lebih kompleks dan bergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah dengan NJOP. Luas bangunan juga ikut dipertimbangkan, terutama untuk properti yang memiliki bangunan yang mewah atau luas.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat memengaruhi nilai. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau menggunakan material berkualitas tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang rusak atau sudah tua.

• Lokasi dan Fasilitas: Lokasi strategis dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Lingkungan: Keamanan lingkungan, tingkat kebersihan, dan estetika sekitar juga berpengaruh.

Cara Perkiraan Nilai:

Untuk memperkirakan nilai properti, Anda perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan. Kemudian, kalikan luas tanah dengan NJOP. Untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat, pertimbangkan faktor-faktor lain seperti kondisi bangunan dan lokasi. Ingat, rentang NJOP (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²) hanya memberikan perkiraan nilai tanah. Penilaian yang lebih akurat sebaiknya dilakukan oleh profesional seperti appraiser properti.

Contoh:

Misalkan luas tanah Anda 100 m². Perkiraan nilai tanah berdasarkan NJOP terendah adalah 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000. Sementara perkiraan nilai tanah berdasarkan NJOP tertinggi adalah 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000. Ini baru perkiraan nilai tanah, belum termasuk nilai bangunan.

Ingatlah bahwa perhitungan ini hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat dan resmi, konsultasikan dengan jasa appraisal profesional atau instansi terkait.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI III 33 BJ 088 Kel Pondok Pinang

KENCANA PERMAI III 33 BJ 088, Pondok Pinang: Investasi Cerdas Anda!

Memiliki properti di KENCANA PERMAI III menawarkan potensi investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Pondok Pinang memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas. Rumah di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan dekat dengan pusat kegiatan. Apartemen ideal bagi profesional muda yang mengutamakan efisiensi dan aksesibilitas. Investasikan sekarang dan raih keuntungan jangka panjang!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).