Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI III BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI III BJ 088 Kel Pondok Pinang

Memahami Rentang NJOP KENCANA PERMAI III BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk KENCANA PERMAI III BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di wilayah tersebut. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah merupakan harga terendah. Perbedaan ini mencerminkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan letak properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan yang lebih spesifik terkait teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

NJOP sendiri penting karena menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya punya website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin diberi nama “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, umumnya berupa alamat lengkap properti Anda.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik tombol pencarian dan website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeksplorasi website Bapenda setempat untuk informasi lebih lengkap. Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kencana Permai III BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Kawasan Kencana Permai III BJ 088, Kel. Pondok Pinang memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini merupakan dasar perhitungan nilai properti, namun bukan satu-satunya faktor penentu. Nilai jual sebenarnya properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Perhitungan awal dilakukan dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP. Misalnya, tanah seluas 100 m² dengan NJOP Rp30.345.000/m² akan memiliki nilai NJOP sekitar Rp3.034.500.000. Namun, ingatlah bahwa ini hanya perkiraan kasar.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Posisi properti dalam kompleks juga berpengaruh. Rumah yang berada di lokasi strategis (misalnya dekat akses utama atau fasilitas umum) cenderung lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya kolam renang pribadi, taman yang luas, atau garasi yang besar dapat meningkatkan nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga memengaruhi harga jual. Pada saat permintaan tinggi, harga cenderung naik.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan awal. Untuk mengetahui nilai jual yang akurat, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di daerah Pondok Pinang. Mereka dapat melakukan appraisal (penilaian) yang memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan estimasi nilai jual yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI III BJ 088 Kel Pondok Pinang

Ingin investasi properti dengan potensi keuntungan tinggi? Pertimbangkan Kencana Permai III BJ 088, Kel. Pondok Pinang! Nilai properti di kawasan ini terus meningkat, ditunjang oleh NJOP yang relatif tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), menandakan potensi apresiasi harga yang baik. Lokasinya strategis, cocok untuk rumah tinggal maupun investasi. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis menjadi nilai tambah. Investasi di Kencana Permai menawarkan kombinasi potensi keuntungan finansial dan kenyamanan hidup. Segera wujudkan mimpi properti Anda!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).