Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI III SN 25 BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI III SN 25 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk properti di KENCANA PERMAI III SN 25 BJ 088, Kel. Pondok Pinang, berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi dan kondisi properti. Nilai ini hanya estimasi dan NJOP aktual mungkin berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur teknis penetapan dan pemutakhiran NJOP di setiap daerah. Regulasi ini memastikan NJOP mencerminkan nilai pasar aktual.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Yuk, ikuti langkah-langkah berikut:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan melalui mesin pencari seperti Google.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Cari menu seperti “Pencarian NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi informasi seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang dibutuhkan.
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data dan mengirimkan permintaan, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi ini sangat penting, jadi pastikan kamu mengakses website resmi ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kencana Permai III, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Kencana Permai III SN 25 BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memudahkan kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, perhitungan nilai sebenarnya lebih kompleks daripada sekadar mengalikan NJOP dengan luas tanah.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan gambaran dasar, beberapa faktor lain turut menentukan nilai jual sebuah properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, umumnya semakin mahal.
• Kondisi Bangunan: Perawatan dan kondisi bangunan sangat penting. Rumah yang terawat baik dan memiliki renovasi modern akan bernilai lebih tinggi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum, transportasi, dan keamanan lingkungan yang baik akan meningkatkan nilai properti.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau keamanan 24 jam dapat menambah nilai jual.
• Kondisi Pasar: Fluktuasi pasar properti juga mempengaruhi harga. Kondisi ekonomi dan permintaan pasar akan berpengaruh terhadap nilai jual.

Cara Perkiraan Nilai:

Untuk memperkirakan nilai properti, kita bisa mulai dengan mengalikan luas tanah dengan NJOP. Namun, ingatlah bahwa ini hanyalah perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, pertimbangkan faktor-faktor di atas dan konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional. Rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² memberikan kisaran harga, dan nilai sebenarnya bisa berada di antara atau bahkan di luar rentang tersebut, tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI III SN 25 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Investasi properti di Kencana Permai III, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasinya yang strategis di Pondok Pinang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan transportasi. Jenis properti yang cocok di sini beragam, mulai dari rumah tinggal untuk keluarga hingga hunian investasi. Keunggulan lokasi dan nilai properti yang tinggi menjadikan Kencana Permai III pilihan investasi yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).