Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI III SN 34 BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI III SN 34 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di KENCANA PERMAI III SN 34 BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah mewakili rentang nilai NJOP. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaannya disebabkan faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi spesifik dalam kompleks. Nilai sebenarnya akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama tentang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), yang NJOP merupakan komponen penting perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah (Perda dan Perbup/Perwali) yang mengatur lebih detail tentang penetapan dan penyesuaian NJOP.

NJOP sendiri ditetapkan oleh pemerintah daerah dan menjadi acuan dalam perhitungan PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya alamat websitenya mudah dicari lewat mesin pencari (Google, Bing, dsb).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu “Informasi NJOP”, “PBB”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap, nomor identifikasi bangunan (jika ada), dan data lainnya sesuai petunjuk di website.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik “cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari database Bapenda setempat, yang diperbarui secara berkala.

Mudah, kan? Yuk, langsung cek sekarang!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kencana Permai III, Pondok Pinang

Informasi NJOP untuk properti di Kencana Permai III SN 34 BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, berada pada kisaran Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, yang dipengaruhi beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas bangunan dan/atau tanah.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua atau perlu renovasi.

• Posisi dan Lokasi: Lokasi strategis dalam kompleks, misalnya dekat dengan fasilitas umum atau akses jalan utama, dapat meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau keamanan 24 jam juga akan berpengaruh terhadap nilai jual.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Kencana Permai III. Dengan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai properti Anda sekitar Rp3.034.500.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), nilai propertinya menjadi sekitar Rp3.110.000.000. Ini hanya estimasi, dan nilai aktual dapat berbeda tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan sebelumnya.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari perhitungan berdasarkan NJOP saja.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI III SN 34 BJ 088 Kel Pondok Pinang

Ingin investasi properti dengan nilai apresiasi tinggi? Pertimbangkan Kencana Permai III di Pondok Pinang! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), properti di sini menunjukkan potensi investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Pondok Pinang menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas: pusat perbelanjaan, sekolah, dan transportasi umum. Cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang. Nilai properti yang stabil dan potensi kenaikan harga membuat Kencana Permai III pilihan tepat untuk rumah tinggal maupun investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).