Home  »  NJOP » NJOP KENCANA PERMAI IV BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP KENCANA PERMAI IV BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

  

Pembaca

  

Bagikan

  

Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KENCANA PERMAI IV BJ 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di KENCANA PERMAI IV BJ 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KENCANA PERMAI IV BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Berdasarkan data yang ada, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di KENCANA PERMAI IV BJ 088, Kelurahan Pondok Pinang, memiliki rentang harga per meter persegi (m²) sebagai berikut:

Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Berikut rincian batas atas dan bawahnya:

  • Batas atas: Rp 31.100.000/m²
  • Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin untuk properti di area tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi kondisi properti dan posisinya di dalam kompleks. Nilai sebenarnya akan bergantung pada berbagai faktor.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

  • Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
  • Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah.

Singkatnya, NJOP ditetapkan berdasarkan UU P2RD dan peraturan turunannya untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

  • Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, pastikan kamu mengunjungi yang sesuai dengan lokasi propertimu.
  • Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa. Eksplor menu-menu di website tersebut.
  • Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lain yang relevan. Ikuti petunjuk yang tersedia.
  • Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika ada kendala! Sumber informasi ini bersumber langsung dari website Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KENCANA PERMAI IV BJ 088, Kel. Pondok Pinang

Anda sudah mengetahui bahwa NJOP di KENCANA PERMAI IV BJ 088, Kel. Pondok Pinang, berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini penting untuk dipahami karena nilai sebenarnya properti Anda akan bergantung pada beberapa faktor. NJOP hanyalah salah satu acuan.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti Anda, Anda perlu mengetahui luas bangunan (LB) dan luas tanah (LT) Anda. Rumusnya sederhana:

Perkiraan Nilai Properti = (LB + LT) x NJOP per m²

Contoh:

Misalnya, Anda memiliki properti di KENCANA PERMAI IV BJ 088 dengan LB 100 m² dan LT 150 m². Untuk menghitung perkiraan nilai properti Anda, kita bisa menggunakan NJOP terendah dan tertinggi:

  • Dengan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²): (100 m² + 150 m²) x Rp30.345.000/m² = Rp7.586.250.000
  • Dengan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²): (100 m² + 150 m²) x Rp31.100.000/m² = Rp7.775.000.000

Jadi, perkiraan nilai properti Anda berkisar antara Rp7.586.250.000 hingga Rp7.775.000.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan. Nilai sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung pada kondisi bangunan, lokasi spesifik di dalam kompleks, fasilitas yang ada, dan faktor pasar lainnya. Untuk nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KENCANA PERMAI IV BJ 088 Kel Pondok Pinang

Ingin investasi properti yang menguntungkan? Pertimbangkan KENCANA PERMAI IV BJ 088, Kel. Pondok Pinang! Dengan nilai NJOP yang tinggi (Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m²), properti di sini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategis di Pondok Pinang juga menjadi daya tarik.

Akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan transportasi publik membuat properti ini cocok untuk hunian maupun investasi. Baik untuk rumah tinggal keluarga maupun sebagai properti sewa, KENCANA PERMAI IV menawarkan nilai investasi yang menarik dan potensi keuntungan jangka panjang.

FAQ

Berapa persen nilai PBB dari NJOP?

0,5%

Berapa harga tanah 1 meter di Jakarta?

Rp15.600.000/m2

Berapa harga tanah di Bundaran HI?

Rp150.000.000/m2 sampai Rp200.000.000/m2

Berapa harga tanah tahun 2000?

Rp300.000/m2

Berapa NJOPTKP Jakarta?

Rp60.000.000.000

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).

 

Sumber

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta . 2024. Keputusan Gubernur Nomor 124 Tahun 2024 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2024 . jdih.jakarta.go.id/dokumen/detail/13925. kita baca pukul 22:55 WIB hari Selasa, 22 April 2025.
Bank Mega Syariah. 2024. Cek! Ini Tarif Pajak Bumi dan Bangunan Terbaru Sesuai Undang-Undang. www.megasyariah.co.id/id/artikel/edukasi-tips/digital-banking/tarif-pbb. kita baca pukul 22:57 WIB hari Selasa, 22 April 2025.
Almadinah Putri Brilian . 2024 . Rata-rata Harga Tanah di Jakarta Rp 15,6 Juta/M2, Daerah Kamu Berapa?. www.detik.com/properti/berita/d-7171396/rata-rata-harga-tanah-di-jakarta-rp-15-6-juta-m2-daerah-kamu-berapa. kita baca pukul 22:59 WIB hari Selasa, 22 April 2025.
Rosiana Haryanti, Hilda B Alexander . 2018. Benarkah Harga Tanah Bundaran HI Paling Mahal di Indonesia?. properti.kompas.com/read/2018/08/17/163119221/benarkah-harga-tanah-bundaran-hi-paling-mahal-di-indonesia. kita baca pukul 23:00 WIB hari Selasa, 22 April 2025.
Kompas.com. 2008. Perkembangan Wilayah Mendorong Kenaikan Harga Tanah. tekno.kompas.com/read/2008/11/18/10131730/perkembangan-wilayah-mendorong-kenaikan-harga-tanah. kita baca pukul 23:01 WIB hari Selasa, 22 April 2025.

  
GroPerti adalah marketplace properti terpercaya dengan fokus fair price dan kemudahan penggunaan, memudahkan pemilik properti di seluruh dunia, khususnya di Indonesia.
fb
twit
logo
logo
linked
logo

Alamat Kantor

PT Sentral Global Properti

Gedung Graha Krama Yudha Lantai 4 Unit B Jl. Warung Jati Barat No. 43 Kel. Duren Tiga Kec. Pancoran Jakarta Selatan 12760

Telepon : 021-7945301