Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah. Perbedaannya disebabkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam kompleks. Nilai sebenarnya dapat bervariasi dalam rentang tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa regulasi, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU PDRD yang mengatur lebih detail tentang teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di daerah masing-masing.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat untuk memastikan transparansi dan keadilan dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Diminta: Ikuti petunjuk di website. Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti atau Nomor Objek Pajak (NOP).

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol cari. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeksplorasi website Bapenda setempat untuk informasi lebih lanjut!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perhitungan ini hanyalah estimasi dan bukan nilai pasti. Nilai sebenarnya bisa dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Hitung luas bangunan Anda dalam meter persegi (m²).

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lantai: Tingkat lantai juga menjadi pertimbangan. Unit di lantai atas umumnya memiliki nilai lebih tinggi daripada unit di lantai bawah, meskipun hal ini bisa bervariasi tergantung dari lokasi dan fasilitas.

• Posisi/View: Unit dengan posisi strategis, pemandangan bagus, atau dekat dengan fasilitas umum cenderung bernilai lebih tinggi.

Cara Perhitungan Estimasi:

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti, kalikan luas bangunan Anda (dalam m²) dengan NJOP. Karena ada rentang NJOP, Anda bisa menghitung batas atas dan batas bawah nilai properti.

• Estimasi Nilai (Batas Bawah): Luas Bangunan (m²) x Rp 4.840.000/m²
• Estimasi Nilai (Batas Atas): Luas Bangunan (m²) x Rp 5.095.000/m²

Contoh:

Jika luas bangunan Anda 100 m², maka:

• Estimasi Nilai (Batas Bawah): 100 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 484.000.000
• Estimasi Nilai (Batas Atas): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000

Nilai properti Anda diperkirakan berada di antara Rp 484.000.000 hingga Rp 509.500.000. Ingat, ini hanyalah estimasi. Untuk nilai yang akurat, konsultasikan dengan apraisal properti profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KO BANGUN CIPTA SARANA AA 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan keuntungan strategis. Dengan nilai properti yang kompetitif di kisaran NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², lokasi ini menawarkan potensi investasi yang menarik. Cipulir dikenal sebagai kawasan berkembang dengan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, transportasi publik, dan jalan tol. Jenis properti yang cocok di sini beragam, mulai dari hunian hingga usaha kecil, sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Investasi properti di sini merupakan pilihan bijak bagi yang mencari kombinasi lokasi strategis dan nilai jual yang potensial.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).