Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Ko Pondok Indah Mall EF 076 Terbaru

NJOP di Ko Pondok Indah Mall EF 076

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kawasan Pondok Indah Mall (Kode EF 076)

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk kawasan Pondok Indah Mall, kode EF 076, berdasarkan data yang tersedia: Rp 40.125.000/m² – Rp 41.000.000/m²

Batas atas: Rp 40.125.000/m² Batas bawah: Rp 41.000.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang tercatat di area tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah yang mengatur teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur secara hukum untuk mendukung pelaksanaan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya situsnya sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu yang berhubungan dengan pajak bumi dan bangunan (PBB), atau “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau sejenisnya.

• Isikan Data yang Diminta: Anda mungkin perlu memasukkan informasi seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat properti, atau data lainnya. Ikuti instruksi yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengakses situs resmi, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kawasan Pondok Indah Mall (EF 076)

Kawasan Pondok Indah Mall (EF 076) memiliki rentang NJOP yang cukup tinggi, yaitu Rp40.125.000/m² hingga Rp41.000.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di area tersebut, dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan (LB) dan luas tanah (LT) yang dimiliki. Rumusnya sederhana:

• Perkiraan Nilai Properti = (NJOP x Luas Tanah) + (Nilai Bangunan)

Penjelasan:

• NJOP: Gunakan NJOP yang relevan dengan lokasi dan kondisi properti Anda. Jika properti Anda terletak di area yang lebih premium, gunakan NJOP yang lebih tinggi (mendekati Rp41.000.000/m²). Sebaliknya, untuk lokasi yang kurang strategis, gunakan NJOP yang lebih rendah (mendekati Rp40.125.000/m²).

• Luas Tanah (LT): Ini adalah luas tanah yang tercantum dalam sertifikat kepemilikan Anda.

• Nilai Bangunan: Menentukan nilai bangunan memerlukan perhitungan yang lebih kompleks, mempertimbangkan usia bangunan, material, dan kualitas konstruksi. Biasanya, ini melibatkan penilaian oleh profesional di bidang properti. Jika Anda ingin perkiraan sederhana, Anda dapat memperkirakan nilai bangunan berdasarkan luas bangunan dan harga material bangunan di pasaran.

Contoh Perhitungan:

Misalkan Anda memiliki properti di Pondok Indah Mall (EF 076) dengan luas tanah 100 m² dan luas bangunan 200 m². Jika kita menggunakan NJOP rata-rata Rp40.562.500/m², dan perkiraan nilai bangunan Rp10.000.000/m², maka perkiraan nilai properti adalah:

(Rp40.562.500/m² x 100 m²) + (Rp10.000.000/m² x 200 m²) = Rp6.056.250.000

Ingat: Perhitungan ini hanyalah perkiraan. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, konsultasikan dengan agen properti atau asesor profesional. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih komprehensif dan terperinci berdasarkan kondisi riil properti Anda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Ko Pondok Indah Mall EF 076

Investasi properti di kawasan Pondok Indah Mall (EF 076) menawarkan potensi keuntungan besar. NJOP yang tinggi (Rp40.125.000/m² – Rp41.000.000/m²) merefleksikan nilai lokasi yang premium. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan ternama, aksesibilitas yang mudah, dan infrastruktur yang memadai menjadikan properti di sini sebagai investasi yang stabil.

Rumah tinggal mewah, apartemen eksklusif, atau bahkan ruko di lokasi ini cocok bagi mereka yang menginginkan gaya hidup modern dan investasi jangka panjang dengan potensi apresiasi nilai tinggi. Namun, pertimbangkan budget Anda, karena harga properti di sini tergolong tinggi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).