Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KP DUKU BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KP DUKU BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Studi Kasus KP Duku BD 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di KP Duku BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di wilayah tersebut. Batas bawah merupakan harga terendah, sementara batas atas mewakili harga tertinggi yang mungkin ditemukan. Perbedaannya disebabkan oleh faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik di dalam area, dan fasilitas sekitar. NJOP bukanlah harga jual properti, melainkan nilai yang digunakan untuk perhitungan pajak.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU tersebut yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP sendiri merupakan acuan penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, informasinya ada di menu “PBB”, “NJOP”, atau yang serupa.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda akan diminta untuk memasukkan data properti Anda, seperti alamat lengkap.

• Simak Informasi yang Ditampilkan: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Pastikan data yang Anda masukkan akurat ya!

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat. Ini adalah sumber informasi resmi dan terpercaya.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KP Duku BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di KP Duku BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti, bukan nilai pasar sebenarnya. Nilai jual sebenarnya dipengaruhi oleh berbagai faktor lainnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti Selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan nilai properti dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Namun, perlu diperhatikan bahwa NJOP yang digunakan bisa berbeda untuk tanah dan bangunan.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan memerlukan renovasi.
• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan akan meningkatkan nilai properti. Keamanan lingkungan juga menjadi pertimbangan.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi akan mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di KP Duku BD 139 memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 150 m². Dengan asumsi NJOP tanah Rp 5.095.000/m² dan NJOP bangunan Rp 4.840.000/m², perkiraan nilai properti adalah:

• Nilai tanah: 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Nilai bangunan: 150 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 726.000.000
• Total perkiraan nilai properti: Rp 1.235.500.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya merupakan perkiraan. Untuk mengetahui nilai pasar yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti profesional yang berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang mempengaruhi nilai properti secara komprehensif. Ingat, NJOP hanya merupakan salah satu komponen penting dalam menentukan nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KP DUKU BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KP Duku BD 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), area ini menunjukkan potensi apresiasi nilai properti yang baik. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting, ideal untuk hunian keluarga atau investasi jangka panjang. Keberadaan sekolah berkualitas, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang baik semakin meningkatkan daya tarik daerah ini. Jadi, jika Anda mencari properti di lokasi premium Jakarta Selatan dengan potensi investasi tinggi, KP Duku BD 139 patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).