Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KP KEBON MANGGA NO.16 AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KP KEBON MANGGA NO.16 AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) KP Kebon Mangga No. 16 AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP berdasarkan data Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² untuk properti di KP Kebon Mangga No. 16 AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan:

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual bisa berada di antara kedua angka ini, bergantung pada karakteristik spesifik properti. Angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah, yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah dan menjadi acuan penting dalam perhitungan pajak PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya bisa dicari melalui mesin pencari seperti Google.

• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau sejenisnya. Perhatikan dengan teliti menu navigasi di website tersebut.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk yang diberikan.

• Lihat Hasilnya: Setelah data terisi dan proses pencarian selesai, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan informasi tersebut sebagai bukti.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KP Kebon Mangga No. 16 AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di KP Kebon Mangga No. 16 AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Angka ini memberikan gambaran nilai dasar properti di area tersebut, tetapi perhitungan nilai properti secara keseluruhan lebih kompleks daripada sekadar mengalikan luas tanah dengan NJOP.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

NJOP hanyalah salah satu faktor penentu. Nilai jual sebenarnya properti dipengaruhi oleh berbagai faktor lain, termasuk:

• Luas Bangunan dan Tanah: Semakin luas bangunan dan tanah, semakin tinggi nilainya. NJOP dikalikan dengan luas bangunan dan luas tanah akan memberikan estimasi nilai dasar.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat memengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan bernilai lebih tinggi.

• Lokasi dan Akses: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (transportasi, sekolah, rumah sakit) akan meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi, dan lain sebagainya juga akan memengaruhi harga.

• Perkembangan Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berdampak pada nilai jual.

Cara Estimasi Nilai Properti:

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, Anda perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Perhitungan sederhana dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah dan bangunan hanya memberikan gambaran awal. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional sangat dianjurkan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat dan komprehensif. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor yang relevan dan memberikan nilai pasar yang realistis untuk properti Anda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KP KEBON MANGGA NO.16 AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KP Kebon Mangga No. 16 AI 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi strategis di Jakarta Selatan, dekat dengan berbagai fasilitas umum, menjadikannya pilihan tepat bagi keluarga maupun investor. Meskipun harga properti di daerah ini tergolong tinggi, sebanding dengan nilai NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), menunjukkan potensi apresiasi nilai yang baik di masa mendatang. Ketersediaan infrastruktur dan aksesibilitas yang baik membuat properti di lokasi ini cocok untuk hunian nyaman maupun investasi jangka panjang yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).