Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP KP KEBON MANGGA TENGAH AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di KP KEBON MANGGA TENGAH AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Studi Kasus KP Kebon Mangga Tengah AI 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di KP Kebon Mangga Tengah AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di suatu lokasi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti letak dan kondisi properti. Angka tersebut menunjukkan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• Aturan lebih detail tentang penetapan NJOP diatur dalam Peraturan Daerah (Perda) masing-masing daerah.
• NJOP menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), sehingga penting untuk mengetahui besarannya.
• Keakuratan NJOP bergantung pada penilaian objektif dan update data pasar properti setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda kota/kabupatenmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu utama atau di bagian layanan publik.

• Masukkan Data yang Dibutuhkan: Siapkan data yang diminta, biasanya berupa alamat lengkap properti.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan informasinya ya!

• Sumber: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda setempat.

Mudah kan? Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan lebih lanjut!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di KP Kebon Mangga Tengah AI 139, Jakarta Selatan

Kita sudah mengetahui bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di KP Kebon Mangga Tengah AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang harga ini memberikan gambaran nilai dasar properti di area tersebut. Namun, harga jual sebenarnya properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Jual:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi harga jualnya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibanding bangunan tua dan kurang terawat.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di area yang sama, lokasi yang strategis (misalnya dekat jalan utama, fasilitas umum) akan memiliki harga jual yang lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Kondisi ekonomi makro juga turut menjadi faktor penentu.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan ada sebidang tanah seluas 100 m² di KP Kebon Mangga Tengah AI 139. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²), nilai properti tersebut sekitar Rp 484.000.000. Namun, jika kita menggunakan NJOP tertinggi (Rp 5.095.000/m²), nilai propertinya menjadi sekitar Rp 509.500.000. Ingat, ini hanyalah perkiraan nilai dasar. Harga jual sebenarnya bisa berbeda tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal untuk menentukan nilai properti. Namun, untuk mendapatkan gambaran harga jual yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain secara komprehensif. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di KP KEBON MANGGA TENGAH AI 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di KP Kebon Mangga Tengah AI 139, Cipulir, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang cukup tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat. Lokasi strategis di Cipulir memudahkan akses ke berbagai fasilitas penting di Jakarta Selatan.

Pertimbangan kepemilikan properti di sini cocok bagi Anda yang mencari investasi jangka panjang atau tempat tinggal dengan aksesibilitas tinggi. Namun, harga yang relatif tinggi cocok bagi mereka yang memiliki budget memadai. Sebelum memutuskan, riset lebih lanjut mengenai kondisi lingkungan sekitar dan infrastruktur sangat disarankan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).