Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 Kel Pondok Pinang

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) MARIA WALANDA MARAMIS BF 088, Kel. Pondok Pinang

Berdasarkan data yang ada, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di wilayah MARIA WALANDA MARAMIS BF 088, Kelurahan Pondok Pinang, berkisar antara Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m².

Rincian:

• Batas atas: Rp 30.345.000 /m²
• Batas bawah: Rp 31.100.000 /m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut. Nilai sebenarnya akan bergantung pada berbagai faktor spesifik properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan UU P2RD yang mengatur lebih detail mengenai teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Mudah kok! Berikut langkah-langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda setempat, ya!

• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek di bagian “Informasi PBB,” “Layanan Online,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu mungkin perlu mengisi data seperti alamat properti atau Nomor Objek Pajak (NOP). Siapkan data tersebut ya!

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, informasi NJOP akan ditampilkan. Mudah, kan?

Sumber informasi ini langsung dari website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di masing-masing daerah. Ingat, pastikan kamu mengakses website resmi untuk informasi yang akurat!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di MARIA WALANDA MARAMIS BF 088, Kel. Pondok Pinang

Kawasan MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 di Kelurahan Pondok Pinang memiliki rentang NJOP yang menarik, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti kondisi bangunan, lokasi spesifik di dalam kompleks, dan luas tanah. Untuk menghitung nilai properti secara estimasi, kita perlu mengetahui beberapa hal:

• Luas Tanah dan Bangunan: Luas tanah dan bangunan merupakan faktor utama dalam menentukan nilai properti. Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per m². Jika terdapat bangunan, perhitungan bisa lebih kompleks dan mungkin membutuhkan penilaian profesional.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki fasilitas modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan membutuhkan renovasi. Ini akan memengaruhi nilai jual di atas NJOP.

• Lokasi Spesifik: Posisi properti di dalam kompleks MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 juga berpengaruh. Unit yang strategis, misalnya dekat dengan fasilitas umum atau memiliki pemandangan yang baik, cenderung memiliki harga jual yang lebih tinggi.

Contoh Perhitungan (Estimasi):

Misalnya, sebuah tanah di MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 memiliki luas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai properti (estimasi) adalah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000. Jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), maka nilai properti (estimasi) menjadi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000.

Penting untuk Diingat: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional. Mereka akan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang lebih detail dan memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 Kel Pondok Pinang

Memiliki properti di MARIA WALANDA MARAMIS BF 088, Kel. Pondok Pinang, menawarkan keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), investasi properti di sini berpotensi memberikan nilai tambah signifikan seiring waktu. Lokasi yang strategis di Pondok Pinang juga menjadi daya tarik, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi umum.

Jenis properti yang sesuai di sini bisa berupa rumah tinggal untuk keluarga maupun apartemen untuk kalangan profesional, menyesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran. Investasi di MARIA WALANDA MARAMIS BF 088 merupakan pilihan cerdas bagi yang menginginkan pertumbuhan investasi dan kenyamanan hidup.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).