Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP METRO KENCANA V BI 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di METRO KENCANA V BI 088 Kel Pondok Pinang

NJOP di Metro Kencana V BI 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di wilayah Metro Kencana V BI 088, Kelurahan Pondok Pinang berdasarkan data yang ada: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang tercatat di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik dan kondisi properti. Nilai ini hanya perkiraan dan bisa berbeda di lapangan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Memberikan landasan hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU PDRD yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP sendiri sangat penting karena menjadi dasar perhitungan PBB yang wajib dibayarkan oleh pemilik tanah dan bangunan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Kunjungi website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari mudah melalui mesin pencari seperti Google. Ketik saja “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya Anda akan diminta mengisi data seperti alamat properti, nama pemilik, atau nomor identifikasi lainnya. Ikuti petunjuk yang diberikan di website tersebut.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut untuk keperluan Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah memiliki sistem online yang mungkin sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Metro Kencana V BI 088, Kel. Pondok Pinang

Anda sudah mengetahui bahwa NJOP di Metro Kencana V BI 088, Kel. Pondok Pinang berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Informasi ini berguna sebagai acuan awal dalam menentukan nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Nilai jual sebenarnya properti bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual properti selain NJOP:

• Luas bangunan dan tanah: Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP.
• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual lebih tinggi.
• Lokasi dan lingkungan: Properti di lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum cenderung lebih mahal. Keamanan dan lingkungan sekitar juga berpengaruh.
• Fasilitas tambahan: Keberadaan kolam renang, garasi, taman, atau fasilitas lainnya dapat meningkatkan nilai properti.
• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Metro Kencana V BI 088. Dengan asumsi NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah Rp3.034.500.000. Namun, jika properti tersebut memiliki bangunan yang mewah dan lokasi yang sangat strategis, nilai jualnya bisa jauh lebih tinggi dari angka tersebut. Sebaliknya, jika bangunannya sudah tua dan perlu renovasi, nilai jualnya mungkin akan lebih rendah.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal nilai properti, tetapi bukan satu-satunya penentu harga. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang akurat, diperlukan pertimbangan yang lebih komprehensif atas faktor-faktor yang telah disebutkan di atas, dan idealnya konsultasi dengan agen properti berpengalaman.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di METRO KENCANA V BI 088 Kel Pondok Pinang

Metro Kencana V BI 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi properti yang menjanjikan! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Pondok Pinang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit.

Jenis properti yang cocok di sini beragam, dari rumah tinggal untuk keluarga hingga hunian modern bagi profesional muda. Investasi di Metro Kencana V menawarkan kombinasi pertumbuhan nilai aset dan kenyamanan hidup yang tak tertandingi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).