Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP METRO PONDOK INDAH AL 088 Kel Pondok Pinang Terbaru

NJOP di METRO PONDOK INDAH AL 088 Kel Pondok Pinang

Memahami Rentang NJOP di Metro Pondok Indah AL 088, Kel. Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Metro Pondok Indah AL 088, Kelurahan Pondok Pinang, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga properti di area tersebut. Batas atas (Rp 30.345.000/m²) merupakan nilai terendah, sementara batas bawah (Rp 31.100.000/m²) adalah nilai tertinggi yang tercatat. Perbedaannya mencerminkan faktor-faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Nilai sebenarnya dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPRD).
• UU PPRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menentukan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing wilayah.
• NJOP yang ditetapkan harus mencerminkan nilai jual objek pajak yang wajar dan berlaku di daerah tersebut.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota punya website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau sejenisnya. Perhatikan petunjuk penggunaan yang tersedia di website.

• Siapkan Data: Anda mungkin perlu memasukkan data seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat, atau data lainnya yang diminta website tersebut.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda umumnya menyediakan panduan untuk melakukan pengecekan NJOP secara online. Ikuti petunjuknya dengan cermat.

• Sumber: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat. Pastikan Anda mengakses website resmi Bapenda untuk mendapatkan data yang akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Memahami Perhitungan Nilai Properti di Metro Pondok Indah AL 088, Kel. Pondok Pinang

Sebagai informasi, NJOP di Metro Pondok Indah AL 088, Kelurahan Pondok Pinang, memiliki rentang harga Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, bergantung pada beberapa faktor kunci.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai properti sebenarnya lebih dari sekadar NJOP. NJOP merupakan dasar perhitungan pajak, bukan harga pasar yang sebenarnya. Harga jual properti dipengaruhi oleh banyak faktor, termasuk:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Namun, perlu diingat bahwa NJOP merupakan nilai per meter persegi.

• Lokasi dan Kondisi: Lokasi strategis (dekat fasilitas umum, akses jalan mudah) akan meningkatkan nilai properti. Kondisi bangunan (baru, terawat, renovasi) juga sangat berpengaruh. Properti yang terawat baik dan berlokasi prima akan memiliki nilai jual lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi yang luas dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Pada saat permintaan tinggi, harga properti cenderung meningkat.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Metro Pondok Indah AL 088. Dengan asumsi NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah Rp 3.034.500.000. Namun, nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi jika mempertimbangkan faktor-faktor di atas.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman yang memahami kondisi pasar di wilayah Metro Pondok Indah AL 088, Kelurahan Pondok Pinang. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di METRO PONDOK INDAH AL 088 Kel Pondok Pinang

Metro Pondok Indah AL 088, Kel. Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategisnya, dekat dengan berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan akses transportasi, sangat ideal untuk rumah tinggal maupun investasi.

Jika Anda menginginkan properti yang bernilai dan berlokasi prima, Metro Pondok Indah AL 088 adalah pilihan tepat. Investasi di sini menawarkan kenyamanan tinggal dan potensi keuntungan finansial jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).