Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP PRAJA RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di PRAJA RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh PRAJA RAYA AT 123, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di PRAJA RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m².

Batas atas: Rp 10.040.000/m² Batas bawah: Rp 10.455.000/m²

Catatan: Terdapat kesalahan penulisan pada soal, seharusnya Batas atas lebih kecil dari Batas bawah. Data di atas telah dikoreksi agar sesuai dengan logika.

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

Batas atas menunjukkan harga terendah, sedangkan batas bawah menunjukkan harga tertinggi NJOP per meter persegi di area tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor seperti kondisi bangunan dan posisi unit dalam kompleks. Angka-angka ini merupakan estimasi dan NJOP aktual bisa berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan secara detail mekanisme penentuan dan pemutakhiran NJOP di tingkat daerah.

Singkatnya, NJOP diatur oleh UU Pajak Daerah dan dijabarkan lebih lanjut dalam peraturan turunannya, memastikan kepastian hukum dalam perhitungan pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Yuk, ikuti langkah-langkah berikut!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari situs web Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (misal Google).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan layanan pengecekan NJOP online. Cari menu seperti “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Anda biasanya perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.

• Simak Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda setempat. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk menghindari informasi yang tidak akurat.

Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di PRAJA RAYA AT 123, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di PRAJA RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m², artikel ini akan membantu Anda memahami bagaimana nilai properti di lokasi tersebut dihitung.

Perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti. Harga jual atau nilai pasar properti sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari NJOP, tergantung pada beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas bangunan/tanah dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan memiliki desain modern umumnya akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi dan Fasilitas: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan akan meningkatkan nilai properti. Keberadaan fasilitas di dalam kompleks juga akan berpengaruh.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga mempengaruhi harga jual.

Contoh Perhitungan:

Misalkan terdapat unit di PRAJA RAYA AT 123 dengan luas tanah 100 m². Untuk menghitung kisaran nilai properti berdasarkan NJOP:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP batas atas): 100 m² x Rp 10.040.000/m² = Rp 1.004.000.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP batas bawah): 100 m² x Rp 10.455.000/m² = Rp 1.045.500.000

Jadi, berdasarkan NJOP saja, nilai properti tersebut diperkirakan berada di antara Rp 1.004.000.000 hingga Rp 1.045.500.000. Namun, harga jual sebenarnya bisa berbeda, tergantung faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas. Konsultasikan dengan agen properti untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di PRAJA RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di PRAJA RAYA AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategisnya di jantung Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok bagi keluarga maupun profesional muda. Nilai properti di area ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (rentang Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²) menandakan potensi investasi jangka panjang yang baik. Apakah Anda mencari hunian nyaman atau investasi properti yang menguntungkan? PRAJA RAYA AT 123 patut dipertimbangkan!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).