Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP PRAJA RAYA DALAM AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di PRAJA RAYA DALAM AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP PRAJA RAYA DALAM AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan dari data Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²

Batas atas: Rp 10.040.000/m² Batas bawah: Rp 10.455.000/m²

Nilai NJOP tersebut menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan nilai ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik dalam area tersebut. Informasi ini bersifat estimasi dan sebaiknya dikonfirmasi dengan data resmi dari instansi terkait.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjelaskan tentang dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), di mana NJOP menjadi salah satu unsur perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD: Aturan ini mengatur lebih detail mengenai tata cara penetapan dan penyesuaian NJOP di daerah.

Singkatnya, NJOP diatur secara legal untuk mendukung perhitungan pajak dan administrasi pertanahan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari di mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data seperti alamat properti. Isikan dengan lengkap dan akurat ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP didapatkan langsung dari situs resmi Bapenda, jadi terpercaya!

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di Praja Raya Dalam AT 123, Kebayoran Lama Selatan

Kita sudah tahu NJOP di Praja Raya Dalam AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 10.040.000/m² hingga Rp 10.455.000/m². Rentang ini memberikan gambaran umum, namun nilai sebenarnya properti di lokasi tersebut tentu lebih kompleks dan dipengaruhi beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. NJOP hanya per meter persegi, sehingga perlu dikalikan dengan luas tanah dan bangunan untuk mendapatkan perkiraan nilai total.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan tua yang perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Walaupun berada di lokasi yang sama, perbedaan posisi dalam satu kompleks (misalnya, menghadap jalan utama atau bukan) bisa mempengaruhi harga.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau keamanan 24 jam akan meningkatkan nilai jual properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga mempengaruhi harga.

Contoh Perhitungan (Estimasi):

Misalnya, sebuah rumah di Praja Raya Dalam AT 123 memiliki luas tanah 150 m² dan bangunan 120 m². Untuk menghitung estimasi nilai, kita bisa menggunakan rata-rata NJOP yaitu Rp 10.247.500/m² ((Rp 10.040.000 + Rp 10.455.000)/2).

Estimasi Nilai Tanah: 150 m² x Rp 10.247.500/m² = Rp 1.537.125.000 Estimasi Nilai Bangunan: 120 m² x Rp 10.247.500/m² = Rp 1.229.700.000

Total Estimasi Nilai: Rp 2.766.825.000

Catatan Penting: Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Nilai properti sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung faktor-faktor yang telah disebutkan di atas. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di PRAJA RAYA DALAM AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Ingin investasi properti yang menguntungkan dan strategis? Pertimbangkan Praja Raya Dalam AT 123, Kebayoran Lama Selatan! Lokasi ini menawarkan nilai investasi yang tinggi, didukung NJOP yang relatif stabil di kisaran Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m². Area ini cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang karena lingkungannya yang nyaman dan aksesibilitas yang baik di Jakarta Selatan. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas umum lainnya menjadi nilai tambah. Investasi di Praja Raya Dalam AT 123 menawarkan potensi apresiasi harga yang menjanjikan, menjadikan properti di sini pilihan cerdas.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).