Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP TANAH KUSIR II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di TANAH KUSIR II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP Tanah di Kusur II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tanah di wilayah Kusur II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang Nilai NJOP/m²: Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas (Rp 4.840.000/m²) adalah nilai terendah, sementara batas bawah (Rp 5.095.000/m²) adalah nilai tertinggi yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi dan lokasi properti. Nilai NJOP sebenarnya dapat bervariasi di dalam rentang ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) utama terdapat dalam:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: UU ini menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan perundang-undangan turunan: Lebih detailnya diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah, yang menyesuaikan NJOP dengan kondisi lokal. Jadi, NJOP ditetapkan berdasarkan regulasi nasional dan disesuaikan secara lokal.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota punya website resmi. Cari website Bapenda di daerahmu.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang dibutuhkan, biasanya berupa alamat lengkap properti.

• Lihat Hasilnya: Sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Mudah, kan?

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika butuh bantuan lebih lanjut!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di Tanah Kusir II CA 139, Jakarta Selatan

Anda sudah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tanah di Tanah Kusir II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Namun, angka ini hanyalah titik awal dalam menentukan nilai properti secara keseluruhan. Beberapa faktor penting perlu dipertimbangkan untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat:

• Luas Tanah: Kalikan luas tanah Anda (dalam meter persegi) dengan NJOP per meter persegi. Hasilnya memberikan nilai dasar properti berdasarkan NJOP. Sebagai contoh, untuk tanah seluas 100 m², nilai dasar propertinya berkisar antara Rp 484.000.000 hingga Rp 509.500.000.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, nilai bangunan harus ditambahkan ke nilai tanah. Penilaian bangunan ini membutuhkan perhitungan terpisah, yang biasanya mempertimbangkan luas bangunan, material konstruksi, usia bangunan, dan kondisi fisiknya. Seringkali, jasa profesional (penilai properti) diperlukan untuk menentukan nilai bangunan ini secara akurat.

• Lokasi Spesifik: Meskipun rentang NJOP diberikan, lokasi spesifik dalam CA 139 masih bisa mempengaruhi harga. Posisi tanah yang menghadap jalan utama, dekat fasilitas umum, atau memiliki akses yang lebih baik dapat meningkatkan nilainya.

• Faktor Pasar: Nilai pasar aktual properti dapat berbeda dengan perhitungan berdasarkan NJOP. Pasar properti dinamis, dipengaruhi oleh berbagai faktor ekonomi dan permintaan. Observasi harga jual properti serupa di sekitar lokasi dapat memberikan gambaran yang lebih komprehensif.

Kesimpulan:

Perhitungan nilai properti di Tanah Kusir II CA 139 tidak hanya bergantung pada NJOP. Perlu mempertimbangkan luas tanah, kondisi bangunan (jika ada), posisi spesifik dalam kawasan, dan kondisi pasar terkini. Untuk estimasi yang lebih tepat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di TANAH KUSIR II CA 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Tanah Kusir II CA 139 menawarkan investasi properti yang menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000/m²), daerah ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Cocok untuk hunian keluarga, karena lingkungannya tenang dan nyaman. Investasi properti di sini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang, baik sebagai tempat tinggal maupun aset investasi yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).