Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP TANAH KUSIR III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di TANAH KUSIR III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Tanah di Kusur III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk tanah di lokasi Kusur III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP/m²: Rp 5.350.000 – Rp 5.625.000

Batas Atas: Rp 5.350.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai terendah, sementara batas bawah mewakili nilai tertinggi yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi tanah, lokasi yang tepat di dalam wilayah tersebut, dan fasilitas sekitar. Nilai NJOP sebenarnya dapat bervariasi dalam rentang ini. Data ini bersifat indikatif dan bukan nilai resmi. Untuk informasi NJOP resmi, silakan hubungi instansi pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD di tingkat pemerintah daerah: Aturan ini lebih spesifik mengatur mekanisme penetapan NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur untuk mendukung penerapan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya situsnya sendiri, cari di mesin pencari (Google, Bing, dll.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Jelajahi situsnya sampai menemukan menu tersebut.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Ikuti instruksi yang tertera.

• Cek Hasilnya: Setelah data dimasukkan, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Mudah, kan? Selamat mencoba! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika ada kendala.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Tanah Kusir III CE 137, Jakarta Selatan

Anda telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk tanah di Tanah Kusir III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m². Informasi ini sangat penting sebagai dasar perkiraan nilai properti, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya dapat bervariasi tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah: Nilai total properti didapatkan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas tanah Anda. Misalnya, jika luas tanah Anda 100 m², maka nilai properti berdasarkan NJOP terendah (Rp 5.350.000/m²) adalah Rp 535.000.000, dan berdasarkan NJOP tertinggi (Rp 5.625.000/m²) adalah Rp 562.500.000.

• Kondisi Tanah: Kondisi fisik tanah, seperti tingkat kesuburan, kemiringan, dan keberadaan bangunan, juga memengaruhi nilai. Tanah yang rata dan subur biasanya bernilai lebih tinggi.

• Lokasi yang Tepat: Posisi tanah di dalam blok atau lingkungan juga berpengaruh. Tanah yang berada di lokasi strategis (dekat jalan utama, fasilitas umum) umumnya lebih mahal.

• Bangunan (jika ada): Jika di atas tanah terdapat bangunan, maka perhitungan nilai properti akan lebih kompleks dan memerlukan penilaian lebih detail yang melibatkan faktor usia bangunan, material bangunan, dan kondisi bangunan.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 5.350.000/m² – Rp 5.625.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di Tanah Kusir III CE 137. Namun, perhitungan yang akurat dan komprehensif memerlukan pertimbangan faktor-faktor tambahan di atas, serta mungkin konsultasi dengan profesional seperti agen properti atau konsultan appraisal. Informasi NJOP ini hanya sebagai acuan dan bukan nilai pasti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di TANAH KUSIR III CE 137, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Tanah Kusir III CE 137 menawarkan investasi properti yang menjanjikan di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.350.000 – Rp 5.625.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Cocok bagi Anda yang menginginkan properti untuk hunian nyaman dengan nilai investasi tinggi, atau sebagai aset investasi jangka panjang yang berpotensi menguntungkan. Pertimbangkan juga kebutuhan Anda akan jenis properti; rumah tinggal yang luas, atau mungkin ruko untuk bisnis. Investasi di Tanah Kusir III CE 137 menawarkan kombinasi kenyamanan dan potensi keuntungan finansial.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).