Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP TANAH KUSIR IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di TANAH KUSIR IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP Tanah di Kusur IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk tanah di lokasi Kusur IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²

Batas Atas: Rp 6.805.000/m² Batas Bawah: Rp 7.120.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang harga karena berbagai faktor. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin untuk tanah di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi kondisi dan lokasi spesifik setiap bidang tanah. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunannya: Aturan lebih rinci tentang tata cara penilaian dan penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah (Perda) masing-masing daerah.

NJOP yang sah dan berlaku ditentukan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Mudah kok! Berikut cara ceknya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya situs sendiri, biasanya bisa dicari dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]” di mesin pencari.

• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa. Perhatikan petunjuk di situs web tersebut.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi bangunan (jika ada).

• Lihat Hasilnya: Setelah data diinput, informasi NJOP akan ditampilkan.

• Sumber: Informasi ini bersumber langsung dari database Bapenda daerah setempat.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Tanah Kusur IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP tanah di kawasan Tanah Kusur IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, berkisar antara Rp 6.805.000/m² hingga Rp 7.120.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti, namun bukan satu-satunya faktor. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, beberapa hal perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah: Kalikan luas tanah Anda (dalam meter persegi) dengan NJOP. Misalnya, jika tanah Anda seluas 100 m², perhitungan nilai berdasarkan NJOP terendah adalah 100 m² x Rp 6.805.000/m² = Rp 680.500.000, dan berdasarkan NJOP tertinggi adalah 100 m² x Rp 7.120.000/m² = Rp 712.000.000. Ini memberikan rentang nilai awal.

• Kondisi Bangunan (Jika Ada): Jika di atas tanah terdapat bangunan, perlu diperhitungkan nilai bangunan tersebut. Penilaian ini biasanya melibatkan survei dan perhitungan terpisah oleh ahli bangunan atau penilai properti profesional.

• Lokasi Spesifik: NJOP merupakan rata-rata untuk suatu wilayah. Lokasi yang lebih strategis (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum) akan bernilai lebih tinggi daripada lokasi yang kurang strategis.

• Faktor Lain: Kondisi tanah (misalnya, tingkat kemiringan, kesuburan), aksesibilitas, dan keberadaan infrastruktur sekitar juga mempengaruhi nilai properti.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanya memberikan perkiraan awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang paling akurat dan sesuai dengan kondisi riil, sebaiknya berkonsultasi dengan jasa penilai properti profesional. Mereka memiliki keahlian dan pengalaman untuk memperhitungkan semua faktor yang relevan dan memberikan penilaian yang terpercaya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di TANAH KUSIR IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Tanah Kusur IV CK 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. NJOP yang tinggi (Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²) menandakan nilai properti yang terus meningkat. Lokasi ini cocok untuk berbagai tipe properti: rumah tinggal yang nyaman karena lingkungannya yang tenang, maupun hunian untuk investasi jangka panjang mengingat potensi apresiasi harga yang tinggi di area tersebut. Aksesibilitas yang baik dan dekat dengan berbagai fasilitas umum menjadi nilai tambah yang patut dipertimbangkan. Investasi properti di sini merupakan pilihan cerdas, baik untuk tempat tinggal maupun sebagai aset investasi jangka panjang yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).