Mengingat besarnya potensi dan banyaknya keunggulan sektor properti sebagai investasi. Berbagai kalangan berbondong-bondong secara aktif melakukan investasi properti. Berikut ini pilihan jenis investasi properti paling menguntungkan.
Banyak keuntungan yang akan didapatkan dalam berinvestasi properti dengan berbagai bentuk kegiatan seperti pembelian; kepemilikan; penyewaan; pengelolaan; dan, penjualan ragam properti untuk mendapatkan keuntungan.
Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam berinvestasi properti. Bicara soal risiko, investasi properti bisa dikatakan memiliki risiko yang lebih kecil daripada instrumen investasi lain. Harga properti selalu naik dan hampir tidak pernah turun. Meski fluktuatif dan kadang melambat, tren harga properti selalu naik. Permintaan untuk sewa atau menjual kembali pun selalu ada dalam berbagai kondisi perekonomian.
Investasi properti adalah salah satu pilihan investasi yang menguntungkan untuk jangka panjang. Meskipun begitu, tetap ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum memulai.
Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam Investasi Properti
- Menentukan budget investasi
Dana yang digunakan sebaiknya adalah “dana dingin”. Dana dingin artinya uang lebih yang tidak terpakai untuk kebutuhan hidup, membayar utang, atau kewajiban finansial lain. Jika belum ada dananya, lebih baik jangan dulu mulai berinvestasi, apalagi properti.
Berinvestasi properti perlu perhitungan yang cermat agar kemampuan bayar terjaga sampai properti lunas. Meskipun begitu, idealnya investasi properti menggunakan uang tunai dari kelebihan pendapatan.
- Memilih developer yang tepat
Seperti prinsip investasi pada umumnya, belilah serendah-rendahnya dan jual setinggi-tingginya. Untuk itu, perlu up-to-date dengan informasi-informasi industri properti. Salah satu cara mendapatkan harga semurah-murahnya adalah membeli properti yang baru dipasarkan dan belum dibangun. Developer biasanya memberikan promo permulaan atau early bird yang harganya jauh lebih murah dibandingkan saat properti sudah dibangun. Maka penting untuk memilih developer yang tepat dan terpercaya, sudah memiliki kredibilitas yang tinggi.
- Mengukur pendapatan sewa properti
Dalam berinvestasi properti, ada dua prospek yang bisa Anda dapat. Peningkatan harga sewa dalam jangka waktu minimal lima tahun semenjak pembelian. Begitu juga dengan pendapatan sewa properti. Banyak faktor yang mempengaruhi dua prospek ini yang perlu dipertimbangkan. Mulai dari lokasi dan akses properti, lingkungan dan fasilitas properti, biaya pemeliharaan properti, dan prospek pengembangan masa depan.
Setelah mengetahui beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam investasi properti, maka berikut ini adalah pilihan jenis investasi properti yang memberi keuntungan besar.
Pilihan Jenis Investasi Properti
- Rumah
Meningkatnya harga rumah dari waktu ke waktu menjadi alasan utama mengapa banyak orang yang memilih investasi rumah. Jika tidak memiliki uang cukup untuk membeli rumah di perkotaan, maka mulailah berinvestasi di daerah penyangga kota.
- Apartemen
Sama seperti rumah, Apartemen juga menjadi instrumen properti yang menguntungkan. Saat ini sudah ada banyak berbagai apartemen yang berdiri baik di perkotaan hingga daerah pinggiran kota. Mulailah berinvestasi apartemen dari jenis unit paling kecil, seperti unit studio.
- Tanah
Harga pasar tanah kian meningkat sehingga membutuhkan modal yang besar untuk memulai investasi. Namun percayalah investasi tanah sangat menguntungkan karena dapat dijual lebih tinggi di masa depan, minim perawatan, dapat digunakan untuk hal lain, dan tidak akan hilang atau rusak.
- Ruko
Investasi properti ruko juga menguntungkan. Ruko bisa dimanfaatkan untuk komersial, seperti membuka usaha atau bisnis. Dengan menyewakan ruko dapat mengembalikan modal investasi dan mendapatkan active income tiap bulan.
- Kantor
Sama seperti ruko, ada begitu banyak perusahaan-perusahaan kecil yang membutuhkan tempat kerja atau kantor. Ini merupakan peluang besar. Lokasi kantor yang biasanya berada di jantung perkotaan akan membuat investasi ini menghasilkan keuntungan besar.
Itulah 5 pilihan jenis investasi properti paling menguntungkan. Semoga informasi ini bermanfaat dan menginspirasi. Baca informasi properti terkini lainnya di growp.groperti.com
sumber: cermati.com, 99.co, koinworks
